房产拍卖情况 - 墨尔本Footscray一处由Olympic Tyre厂房改建的联排别墅以76 6万澳元成交 超出指导价67万至73万澳元范围 [1] - 该房产为二居室复式公寓 位于13 Newman Dr 吸引首次购房者 年轻家庭和退休人士 最终3名竞拍者参与 [1] - 拍卖底价为72 5万澳元 年轻夫妇起拍价67万澳元 单身首次购房者最终胜出 [1][3] - 竞拍过程中 年轻夫妇与单身购房者竞价至74 9万澳元时 年长男子加入竞价 [3] 市场动态 - 本周墨尔本共有519套房产参与拍卖 Domain Group初步清盘率为68 4% [3] - 房产中介表示 近期降息使得部分房产潜在买家数量几乎翻倍 给市场买家带来压力 [5] - 成功购房者为长期在内西区寻找房产的买家 此前曾错过类似房源 [3][5] - 被击败的竞拍者为刚从英国返回澳洲 希望重新进入当地房市的年长男子 [5]