房贷利率调整政策 - 上海自9月1日起实施新一轮房贷利率调整 允许存量二套房贷利率调整为当前首套房贷利率 [1][5] - 利率调整后从3.45%（LPR减5个基点）降至3.36%（LPR减14个基点） 降幅达9个基点 [1] - 新政取消首套与二套房贷利率区分 新发二套房贷利率向首套靠拢 [5] 银行执行情况 - 建设银行和北京银行等多家银行已开启存量房贷二套转首套利率调整流程 [5] - 建设银行上海支行支持通过手机App直接操作调整 符合条件客户会收到提示 [5] - 北京银行上海地区明确二套房贷客户可转首套房利率 调整后加点值不低于上季度全国新发放房贷平均加点值加30个基点 [5] 调整资格标准 - 存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷平均加点值加30个基点的可申请调整 [5] - 具体加点值根据市场供求 客户资信状况和贷款担保变化等因素综合确定 [5]