房地产市场发展走势 - 中央及地方"稳市场、稳预期"政策持续发力下，市场信心正逐步修复 [1] - "517新政"后市场活力显著提升，一线城市新房市场表现亮眼但分化态势明显 [1] - 上海及全国土地市场核心聚焦趋势、一二手房市场联动、改善型产品成为主流 [1] 行业合作与交流 - 克而瑞与中建壹品加速推进战略伙伴关系，深化项目开发策略、客户需求变化等领域的合作 [2] - 中建壹品高度认可克而瑞在行业研究和大数据服务方面的专业价值 [2] - 双方围绕2025年上半年上海及华东区域房地产市场的特征、挑战与机遇展开深入研讨 [1] 公司背景与业务 - 克而瑞成立于2006年，覆盖400个城市，服务于TOP100强中95%以上的房地产企业 [5] - 业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等领域，提供CRIC系统、CAIC投管云等产品 [5] - 依托房地产住宅信息服务平台（CRIC）和资管信息服务平台（CAIC）实现大数据闭环 [5] 行业荣誉 - 中建壹品在2025年度地新引力城市更新峰会上斩获三项荣誉，展现卓越的城市更新实践 [3]

文章核心观点 中国太保2024年业绩表现良好，启动“大康养、AI+、国际化”三大战略，在投资、资产配置、绿色投资、科技投资、客户服务等方面有积极举措和进展 [1][4][10] 分组1：业绩表现 - 2024年集团营业收入达4040.89亿元，同比增长24.7%，保险服务收入2794.73亿元，同比增长5.0%，归母净利润449.60亿元，同比增长64.9% [1] - 全年新业务价值132.58亿元，同比增长20.9%，新业务价值率达16.8%，同比上升3.5个百分点，经济假设调整前，新业务价值同比增长57.7%，新业务价值率同比上升8.6个百分点 [1] - 投资收益达209.07亿元，同比增长281.5%，公允价值变动收益达377.13亿元，综合投资收益率6.0%，相较去年增长3.3%，总投资收益率5.6%，相较去年增长3.0% [3] 分组2：资产配置策略 - 2025年股票市场机遇与风险并存，总体呈结构性行情 [2][4] - 继续加强长期利率债配置，延展固收资产久期，控制资产负债久期差，增加权益资产和未上市股权等另类投资配置，管控信用类资产配置比例，防范信用风险 [4] - 太保资产已成功运行“投资决策系统（DSS）”，提升投资决策的系统性、科学性和纪律性 [4] 分组3：绿色投资与科技投资 - 深化ESG投资管理制度体系等建设，2024年首次完成并披露PRI透明度报告，加大对新能源等领域风险保障力度，创设和配置绿色金融产品，加强碳排放数据管理 [6] - 2024年太保资产在成都轨交项目新增投资逾10亿元，用于成都地铁6号线建设及运营，该项目获最高等级绿色认证 [6][7] - 围绕金融“五篇大文章”建立配套机制，打造创新模式，在科技金融方面加大产品创新，推进保险和风险减量新模式，增加科技投资规模 [7] 分组4：客户服务与战略 - 秉承以客户为中心理念，完善客户全生命周期服务生态圈建设，截至2024年末，持有两张及以上保单个人客户数达4193万人，健康服务使用客户数达1091万人 [9] - 太保家园落地13城15园，交付床位数超8800张，居家养老服务“百岁居”项目线下体验中心落地127个城市，构建“防诊疗复养”康养服务体系 [9] - 普惠保险供给丰富，养老金融打造特色，关注客户服务体验，利用大数据分析需求，提升服务品质，如车险95500“服务感知”、寿险AI智能理赔决策等 [9][10] - 启动大康养、“AI+”和国际化三大战略，积极拥抱科技创新，探索人工智能领域风险减量管理市场，研究保障产品和挖掘新业务增长点 [10][11]