城市更新项目概况 - 济南市召开城市更新和乡村振兴现场推进会 检验工作成效 [1] - 579百工集设计师产业园成为济南年轻人潮流聚集地 包含主题餐厅 文艺体验店 文艺书店等业态 [1] 项目背景与投资 - 项目前身为济南东部最大旧货和建材交易市场 历城区最大零工集散地 [4] - 总投资1 2亿元 占地120亩 总建筑面积10万平方米 [4] - 模具厂厂房及周边更新改造于2024年6月启动 采取边调整边建设 边改造边运营模式 [4] 项目定位与运营 - 定位为亚文化共生体验目的地 融合社群文化与现代生活方式 [5] - 采用预招商+KOL引流模式 吸引10余位领域KOL入驻 带动50余个兴趣社群聚集 [5] - 年客流量超290万人次 年营收预估超1 5亿元 [5] 文化活动与荣誉 - 举办安迪 沃霍尔画展 机车文化节等活动100余场 [5] - 获得城市更新示范基地等10余项荣誉 [5] 业态转型与成效 - 从旧货市场转型为集当代艺术 建筑空间 文化产业于一体的文创产业园 [4] - 通过文化 艺术赋能旧厂区 打造历史底蕴与文创产业共融的综合园区 [4]