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文旅项目如何穿越周期,操盘手们带来一手经验
第一财经· 2025-11-26 17:44
文章核心观点 - 能够穿越周期、抵御内卷的文旅项目并非资本催熟的网红地标,而是从土地深处生长出来、与人的情感产生共鸣的美好生活样本 [1] 古镇与古城的新生模式 - 乌镇通过打造木心美术馆、创办乌镇戏剧节等人文艺术内容为未来十年布局,今年乌镇戏剧节线上点击量突破10亿,几乎提前完成全年营销任务 [2] - 婺源篁岭从破败古村蜕变为国家5A级旅游景区,通过挖掘“晒秋”这一独特文化基因建立完整产业生态,去年游客量超300万,实现从“网红”到“长红”的跨越 [2][4] - 濮院古镇探索依托周边毛衫产业让时尚成为古镇生活方式,海宁盐官用八年打造潮乐之城并成立具备国际水准的交响乐团,景区营造的是理想化的烟火生活与人文艺术的未来 [4][5] 空间边界消融与价值重定义 - 阿那亚通过在海边建设礼堂、图书馆、音乐厅等公共空间,创办戏剧节、音乐节、文学节,孵化近百个兴趣社群,将地产项目转化为精神家园,2025年运营收入突破30亿元,年接待游客480万人次 [6][8] - 陶溪川从破败厂房转型为文化创意产业聚集地,创客从55人发展至超三万人,带动12万人就业,吸引56国4600多位陶艺家常驻,坚持“不完美”与“未完成”的哲学 [9] - 正佳广场在30万平米商场内布局极地海洋世界、自然科学博物馆、雨林馆等文旅业态,游客平均停留时间从119分钟延长至171分钟,实现从物质供给转向精神供给的收入模式变革 [9] - 唐山宴将烂尾楼转化为城市客厅,通过自建中央厨房、邀请四十多位非遗传承人入驻、增设茶馆、演艺、图书馆等文化内容实现成功运营 [11] 行业当前态势与转型方向 - 行业面临内卷成势、跨界成风、情绪成瘾的态势,旅游已经泛化,景区边界模糊,任何有生活气息、内容丰富的空间都在创新并与文旅产生交集 [12][13] - 年轻人消费观念变化,更愿意为情感共鸣买单而非单纯看风景,可以花大钱追星却在住宿上能省则省,反映出旅行观念的变化 [13] - 转型关键是从“造景”转向“造魂”,聚焦情感需求打造有共鸣、能治愈的内容产品,品牌建设是穿越周期的关键,服务需从标准化走向有温度 [15]