长沙商业格局概览 - 赢商网发布的2025年1-9月《长沙人气购物中心排行榜TOP10》动态榜单，生动勾勒出长沙商业活力图景，既有稳居前列的“常客”，也有轮番上榜的“黑马”[1] - 榜单显示出长沙商业由“王炸天团”和“中坚阵营”共同支撑的竞争格局，前者包括长沙IFS、步步高梅溪新天地等9个持续霸榜的购物中心，后者则由7个凭借特色定位轮番上榜的商业体组成[2][3] 核心商业体排名动态 - 2025年1月至8月，长沙IFS、步步高梅溪新天地、万家丽国际购物广场、国金街、荟聚、德思勤四季汇购物中心等项目频繁出现在月度前十榜单中，显示出稳定的市场地位[2] - 步步高星城天地、永旺梦乐城长沙星沙、方圆荟、松雅湖吾悦广场、凯德壹中心、悦方ID MALL、砂之船（长沙）奥莱7大商业体组成“中坚阵营”，轮番跻身TOP10行列[3] 步步高星城天地运营策略 - 项目定位为“花园式超级综合体”，是南城首家胖东来调改项目及双地铁TOD上盖项目，商业面积达20万平方米[6][8] - 通过引进网红餐饮、打造沉浸式文娱空间、举办城市首展及明星演出等活动强化体验，学习胖东来文化理念后客流实现同比40%的提升[9][10] 永旺梦乐城长沙星沙特色定位 - 作为永旺梦乐城湖南首店，于2024年9月开业，商业面积23万平方米，配备3300个停车位及周末节假日会员免费停车政策[11][14] - 项目设置70处绿意休憩区、4处大型母婴室，并打造超过15000平方米的地区最大规模娱乐空间，引进约250家品牌，其中包含30余家湖南首店[14][15][17][18] 长沙方圆荟业态升级 - 项目商业面积26万平方米，近期对G层进行2万平米空间战略迭代，引入好润佳5.0定制超市等多家区域首店[20][23] - 北区一层打造「无束·无界」潮π运动空间，三层构筑城北规模领先的一站式儿童成长基地，并打造五大情绪力主题空间[24][27][28] 长沙松雅湖吾悦广场微度假模式 - 项目商业面积18万平方米，依托松雅湖国家湿地公园资源，打造“湖畔+生态”微度假商业模式[29][31] - 开业迄今引进超100家首进及标杆品牌，2024年引入30家区域首进品牌，2025年加速引入雅斯超市等多家湖南及区域级首店[33] 凯德壹中心区位优势 - 项目位于湘江新区滨江新城，为湖南省金融中心核心区位，无缝接驳地铁4号线，倚靠河西第一高楼FFC金融中心[35][37] - 由长沙城发集团投资、凯德集团运营管理，深度辐射FFC写字楼高净值客群，打造“滨江社交热岛”与“都市生活绿洲”双重体验场[38] 悦方ID MALL年轻化战略 - 项目商业面积12万平方米，以“泛二次元”与“生活体验”为核心，汇聚多家泛二次元头部品牌，SUPER RARE华中首店创下单日营业额22.6万元佳绩[39][41][42] - 目前共有4家小剧场营业，演出超300场，观演人数突破10万，年底将达6家，成为长沙剧场数量最多的购物中心[43] 砂之船（长沙）奥莱商业模式创新 - 项目商业面积21万平方米，采用“A*(1+N)*DT”超级奥莱商业模式，汇聚350余个品牌，打造湖南首个户外运动专区[47][49][51][52] - 首创“Bulter Service草绿丝带服务计划”，通过专属停车场、免费洗车等会员服务提升体验，并借助4000平方米超大中庭打造“长沙时装周”等IP活动[53][54]