三湘都市报全媒体记者 仝若楠 "这么大的商圈，想找个坐着等人的位置咋就这么难？"近日，有消费者向三湘都市报记者反映，长沙部 分商场的公共休息座位"供给不足"，有时有限的休息区被付费按摩椅占用，很难找到能短暂休息的地 方。 商场作为集中消费综合体，在追求经济收益的同时如何做好基础服务，让消费者体验不打折扣，引人关 注。11月1日，记者走访长沙多家商场，对休息区的数量和设计展开了走访和调查。 走访：有商场动线缺乏休息区，有商场休息座位是软包带靠背 11月1日晚，正值周末，河西万象城客流量较多，商场里不少休息区域都已坐满。记者在B2层电梯后方 看到，一处长约2米、宽约1米的硬面、无靠背座椅上，有两位女士就坐，其后方则设置了4台收费按摩 躺椅，无人使用。"这个负一楼面积本身不大，设置的这处座位也都还有空余，有座位的情况下我不会 选择按摩椅，因为可能提示我付费。"现场顾客陈女士说。 一商场LG层休息区域坐满人。仝若楠摄 该商场LG层整体面积相当于两个B1层，休息区域集中在中庭区域和两侧长走廊，记者在该层共发现5处 座位，有的坐满了人，有的还有空位，其中，中庭集中设置有3处座位，每处座位旁均搭配有绿植，靠 近绿植一侧可提 ...

"姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。" 但随着苏州城市规模不断扩大、人口结构与经济功能复杂化，苏州从"单中心"模式逐渐转向"多中心协同"。2012年，苏州提出了"一核四城"发展战略—— 沧浪区、平江区、金阊区合并成了姑苏区；吴江撤市设区。这年4月28日，苏州轨道交通1号线开通运营。 这样的战略规划，奠定了苏州的城市框架，从"单中心"变成了"多中心、组团式、网络化"。从商业体分布来看，工业园区、高新区、吴中、相城、吴江、 姑苏等地均具备完整的购物中心+超市+便利医疗+教育设施组合。苏州的生活结构，更像是"点状解决"，而非"线性流动"或"向心收缩"。 同时，随着轨道交通扩容，从园区到狮山、从吴中到相城、吴江，越来越多居民把生活构建在"15分钟社区+30分钟通勤"的逻辑之上。人们更关心商品、 服务与距离的匹配，而非是否在"某个城市地标"完成，市民消费行为呈现"去中心化+价值导向+分布消费"结构特征。 从《平江图》上的市肆繁华，到观前街的商业奠基，再到工业园区与古城区的交相辉映，苏州的商业故事始终在传统与现代、本土与国际的碰撞中书写。 经济总量高居全国前列，苏州强劲的消费潜力毋庸置疑。然而，在商业地产领域，它却与佛山、 ...

新华社广州11月1日电 题：多地商场冷落，"华南第一商圈"为何人流熙攘？ 新华社记者孙小程、任军、孟盈如 "谁还去逛街？"在线上消费蓬勃发展的今天，这声常见的疑问，道出线下商业体的共同难题。 但位于广州市天河区的天河路商圈，却是另一番景象。 记者近日调研时看到，虽然正值周一上班时间，但商圈里满是购物、休闲的客人。巨大的人流在附近十 字路口汇聚，于红绿灯切换的瞬间，喷涌越过斑马线，奔向大小商场和店铺。 天河路商圈被誉为"华南第一商圈"，约2.8公里长的街区，汇聚25家大型商业综合体，入驻商户超1万 家。 最新数据显示，天河路商圈日均客流量约150万人次，流量和消费能力完全不输线上。 电商洪流冲击下，天河路商圈靠什么吸引了大量线下消费者？ 天河路商会会长谢萌认为，大型商场必须要改变原来的经营思路，从只管向商户收取租金，到着眼于终 端消费者的体验，进而调整商业布局和商户组合，以"长期主义"破局，变身"超级体验中心"。 天河路商圈的做法值得借鉴： ——提供高阶内容体验。 线下消费之所以被电商替代，除了价格，一个重要的原因就是商品的选择性少，内容单一。卖"人无我 有"的产品，成为天河路商圈商家的共识。 ——物理空间的功 ...

王府井集团股份有限公司 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》"第 四号——零售"要求，现将王府井集团股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年 第三季度经营数据披露如下： 证券代码：600859 股票名称：王府井 编号：临 2025-073 | 地区 | 经营业态 | | 新开门店 | | 关闭门店 | | | 期末门店 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 门店 家数 | 建筑面积/ 租赁面积 （万平方米） | | 门店 家数 | 建筑面积/ 租赁面积 （万平方米） | 门店 家数 | 建筑面积/ 租赁面积 （万平方米） | | | 华北地区 | 购物中心/百货/奥特莱斯 | 0 | | 0 | 0 | 0 | 25 | 146.4 | | | 华中地区 | 购物中心/百货/奥特莱斯 | 0 | | 0 | 0 | 0 | 9 | | 71 | | 华南地区 | 购物中心/奥特莱斯/免税 | 0 | | 0 | 0 | 0 | 3 | | 37.9 | | 西南地区 | ...

长沙商业的"江湖"，谁主沉浮？数据自带答案！ 在赢商股份2025年1-9月每月更新的《长沙人气购物中心排行榜TOP10》外，还有一群"潜力之星"同样暗藏锋芒：虽暂未频繁亮相TOP10，却以精准的区域 定位、精准的客群触达与创新的运营策略，在竞争激烈的长沙商业江湖中悄然蓄力，勾勒出长沙商业的"潜力版图"。 长沙商业的"江湖"故事，从来没有终章。"潜力之星"各项目正以各自的方式，悄然书写着长沙商业的新篇章。 01. 长沙金茂览秀城 品质家庭的艺术欢乐场 项目地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号金茂览秀城 运营商：长沙秀茂商业管理有限公司 开业时间：2016年11月17日 商业面积：10.3万方 图源：项目官方 长沙览秀城位于湘江新区中心板块梅溪湖片区核心区位，是长沙东西向地铁主干线2号线上盖，伴随梅溪湖片区十余年快速发展，区域成熟度蔚然大成引 领长沙，三公里范围内集中60万高品质家庭客群，加之无缝链接近满租的金茂ICC南北塔超高层5A写字楼及城市地标梅溪湖文化艺术中心-梅溪湖公园-桃 花岭-豪华精选酒店大文旅区，形成长沙唯一兼具品质生活+办公商旅+艺文体验+户外度假多重复合客群，同时满足时下消费者全时段复合逛 ...

2020年之前的中国商业地产市场，规模是毋庸置疑的竞争内核。大体量空间通过汇聚多元业态与品牌矩阵，以"一站式"的消费解决方案满足全场景需求， 从而有效提升用户停留时长与消费粘性。这种"规模即优势"的发展范式，本质上体现了一种"大力出奇迹"的商业逻辑——通过空间容量与资源密度的叠 加，实现流量聚合、品牌集聚与消费转化的正向循环，在市场中形成重要的护城河。 近年来，这种建立在规模扩张与物理聚合之上的商业范式，正在经历前所未有的挑战。诸多大型购物中心都面临招商困难、人气惨淡的窘境。商业早不再 是靠"大力"就能"出奇迹"的时代。大体量不再天然等于竞争力，反而在新的消费语境下，暴露出其结构性的劣势与运营上的沉重包袱。但令人不安的是， 仍有部分早期成功的开发商，固守"以大为优"的路径依赖，继续以规模为导向进行投资，无形中为自身埋下深重风险。 "大力出奇迹"的时代为何终结？ "大力出奇迹"的商业逻辑，根植于特定的历史条件与消费阶段。它成立的前提是：城市扩张带来人口集聚、线下购物仍是主流、消费者对"一站式"服务有 强烈需求、商业供给相对稀缺。但今天，支撑这一逻辑的五个基础正在瓦解。 购物功能被线上极大吸附，大体量的"货品优势 ...

24日，新城集团旗下平潭吾悦广场人头攒动，"福建供销集市——助农销售、便民消费"系列活动（平潭专场）在此开启。上百种来自八闽大地的特色好物 齐聚岚岛，为市民搭建起"一站式"购齐全省各地特色农产品的优质平台。 走进集市，仿佛置身于一场八闽风味的盛宴。福州匠心慢炒的猪肉酥香气扑鼻、三明建宁颗粒饱满的莲子圆润诱人、莆田传统熬制的枇杷膏色泽浓郁、南 平顺昌精心制作的灌蛋口感嫩滑、平潭新鲜制作的鲍鱼丸弹性十足……上百种农渔产品让人目不暇接。市民们穿梭其中，纷纷品尝购买，现场热闹非凡。 集市里，平潭本地的海货与来自内陆的山货琳琅满目，满足了市民多样化的购买需求。福建供销百农汇科技有限公司带来了龙岩市的花生、泡鸭爪、豆腐 干等特色产品，备受市民欢迎。"平潭的海产品比较多，而我们龙岩农产品比较丰富，希望通过这次活动，让更多的平潭市民认识和品尝到我们的特色农 产品。"该公司工作人员梁艳艳说。 "我觉得这样的活动非常好，让我们在家门口就能买到全省各地的好货。"市民饶莹说。 据悉，此次活动由福建供销集团有限公司和实验区供销合作社联合主办，将持续至10月26日。活动采用"政府搭台、企业唱戏、农户参与"的方式，不仅让 市民朋友在家门口 ...

项目运营现状 - 武商梦时代于2022年11月开业，南昌武商MALL于2023年4月开业，两个项目均处于正常培育阶段 [1] - 2025年上半年，武汉梦时代广场管理有限公司营业收入36009.77万元，同比增长10.86% [1] - 2025年上半年，武汉梦时代广场管理有限公司净利润4334.08万元，同比增长64.73% [1] - 2025年上半年，南昌武商商业管理有限公司营业收入5720.63万元，净利润-3996.20万元，但同比已实现大幅减亏 [1] 项目投资决策 - 武商梦时代和南昌武商MALL作为公司重大投资项目，在立项阶段均已履行市场调研、可行性论证及专业评估程序 [1] - 项目投资决策按《公司章程》的规定履行了审议程序 [1] 公司财务治理 - 公司财务报表每年经会计师事务所审计并出具标准无保留意见的审计报告 [1]

此次活动成功地将非遗植入现代消费空间，不仅为古老技艺提供了展示窗口，也为城市商业体注入了独特的文化内涵。未来，三河市将深耕"非遗＋"创新模 式，让非遗成为城市文化的新名片、消费升级的新引擎，实现文化传承与区域经济发展同频共振。（来源：三河市委宣传部） 在三河乔鸟笼的摊位前，非遗传承人正耐心地为一位小朋友讲解鸟笼的制作奥秘，从选料到打磨，再到微小部件的精密组装，精湛的技艺让充满好奇的孩子 惊叹不已。与此同时，在商场一楼的"守艺三河"非遗精品展示区，包括鼻烟壶、三河乔鸟笼在内的多项非遗产品，吸引着往来顾客的目光。 市民选购非遗文创产品（王宏海 摄） 日前，由河北省三河市非物质文化遗产保护协会主办的"守艺三河 非遗之旅"活动走进永旺梦乐城河北燕郊店。活动采用"商场搭台、文化唱戏"的模式，通 过精品展示、非遗市集等形式，为市民带来一场沉浸式的文化体验。 为增加活动的趣味性和参与度，商场还特别推出了"非遗文创上上签"抽奖活动。市民凭当日购物小票即可参与，奖品均为三河市特色文创产品。这一举措巧 妙地将文化体验与商业消费连接起来，让市民在购物之余，有机会将一份"三河记忆"带回家，既实现了文化惠民的初衷，也显著提升了商场的人 ...

行业与公司 * 报告聚焦于中国入境旅游行业及其相关的受益板块与上市公司 [1][2][3] * 报告由摩根士丹利发布 属于亚太洞察系列 行业观点为“与大市同步” [6][9] 核心观点与论据 **入境旅游增长前景与驱动因素** * 中国旅游业当前由国内和出境需求驱动 但预计入境旅游将在三年内成为重要的盈利引擎 [1] * 宏观数据显示中国服务出口在2025年前八个月同比增长14% 远高于整体出口同比增速6% [2] * 同期旅游服务出口同比增长56% 已达到疫情前水平的150% [2] * 目前入境旅游占中国旅游收入的11% 预计五年内将提升至18% [2] * 增长驱动力包括三条路径：商务旅行（受益于新兴前沿领域发展、资本市场复苏及贸易伙伴多元化）[1]、休闲旅游（受益于基础设施升级、空气质量改善、文化体验及有吸引力的价格）[1]、以及人才移民（受益于2025年10月1日实施的K1签证）[1] **各板块盈利敞口与受益逻辑** * 到2030年 酒店板块的收入敞口预计最高 平均超过20% [2] * 在线旅游平台（OTA）、航空机场板块及免税业务在五年内的收入敞口预计为5-10% [2] * 入境旅游收入带来利润率上行空间 主要源于：1）入境业务可能实现更高定价（OTA、航空）[2]；2）与现有国内或出境业务的协同效应 [2] * 医疗服务及购物中心亦有望受益于潜在需求支撑 [2] * 基于收入敞口、业务利润率和协同效应的综合评分 OTA板块排名最高（总分3 0）其次是航空公司（2 8）和机场（2 6）[10] * OTA受益于本地市场竞争格局较为友好 以及与现有业务在基础设施与库存方面的显著协同效应 [12] * 航空公司新增的国际业务有望带来利润率上行空间 因其在定价方面具备差异化能力 [12] **区域市场表现** * 除北京、上海等一线城市外 非一线城市正成为更具吸引力的目的地 [2] * 例如杭州在2025年前八个月的入境游客同比增长保持强劲 达23% 其入境游客数量已于2024年中全面恢复 [2] * 受益于“在中国购物”政策 退税商品销售额2025年前八个月同比增长98% [2] 重点受益公司列表 * 报告从20只潜在受益股中筛选出10只 认为其有望受益于入境旅游加速增长 [3][11] * 最具吸引力的潜在受益者为携程（TCOM O）[3][14] * 其次为中国国航（0753 HK）[3][14]、上海机场（600009 SS）[3][14]和中国中免（1880 HK）[3][14] * 酒店个股华住集团（HTHT O）[3][14]、万豪（MAR O）[3][14]和洲际酒店（IHG L）[3][14]排在免税个股之后 因其收入敞口显著低于板块平均水平 [3][10] * 亦看好医疗服务领域的海吉亚医疗（6078 HK）[3][14] 以及购物中心板块的华润万象生活（1209 HK）[3][14]和恒隆地产（0101 HK）[3][14]