欧亚卖场的升级改造通过模式创新、管理创新和政策创新，推动业态主题化集群发展、生态化场景再造、产商融合赋能，成功实现从传统购物中心向现代 化消费生态体的转型，推动传统卖场转型升级和高质量发展。 欧亚卖场项目的顺利推进得益于政府、企业及社会力量三方的有力协同。 政府层面，吉林省商务厅将欧亚卖场改造纳入"全省零售业创新提升三年行动计划"，构建起"省级统筹、市级落实、部门联动"的推进格局，更通过政策精 准赋能与跨域协同破题，高效协调门店与地铁衔接问题，推动项目与长春地铁6号线同步规划、建设与投用。 "满足消费者的情绪价值就是商业企业的存在价值。拉动商企之车固然有很多驾，但核心无非三驾，即商品力、价格力和服务力。商品是满足消费者的使 用价值，要物有所值；价格力是满足消费者支付的货币表现价值，要物超所值；服务力是满足消费者的情绪价值，超期望值。一家商业企业，只有将商品 力、价格力、服务力有机结合，才能将顾客变成'固'客，由客流变成客留，欧亚卖场这么多年的快速发展就是在提升商品力、价格力、服务力中获得持久 稳健发展动力的。"吉林长春欧亚卖场相关负责人如是说。 欧亚卖场开业于2000年年末，作为吉林省商业标志性项目，欧亚卖场 ...

哈喽，大家好，小圆最近发现个挺值得琢磨的商业动向，不少咱们耳熟能详的外资品牌，近来都纷纷拉 上中国本土资本搞共管，先是宜家母公司英格卡集团旗下的英格卡购物中心，官宣和高和资本联手成立 基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚。 三个成熟项目放进合资基金，既能快速回笼资金支持新业务，又能保留荟聚的品牌所有权和独家运营 权，妥妥的轻资产转型操作，而高和资本作为深耕商业地产的本土基金，之前就和大悦城合作盘活过资 产，自然清楚核心城市优质商业地产的稳定收益有多香。 何况荟聚的高出租率、家庭客群粘性都是实打实的优势，这种"不卖品牌卖资产、共持运营享收益"的模 式，对双方来说都是稳赚不赔，不过有朋友可能会问，荟聚和宜家同属一个集团，这波操作会不会影响 宜家中国？咱们接着聊宜家的处境。 再往前数，星巴克、汉堡王也先后把中国业务的多数股权转给了本土资本，这波集中操作绝非偶然，外 资品牌为啥偏偏选在这个节点"找搭档"？ 成熟资产变现的双赢局 英格卡和高和的合作，得先从荟聚这三个项目的底子说起，2009年英格卡进入中国时，就果断拿下了无 锡、北京、武汉这三块宝地，经过十余年运营，这三个项目早已迈入稳定盈利期，北京荟聚出租率甚至 常 ...

首店版图扩张，省会引领，地州多点开花。高端与烟火互补，云南商业全域差异化布局纵深展开。 根据赢商大数据监测，第三季度全省新开88家首店，较二季度（68家）与一季度（36家）持续增长，呈现稳步向上态势。 从首店的品牌能级上看，一个积极变化正在发生：高能级（A级）首店占比达到13.1%，较上半年的3.8%有了明显跃升。尽管C级首店 （占比45.2%）、B级首店（占比23.5%）仍占主导地位，但这一变化已释放出明确信号——云南市场正从"卷数量"转向"要质量"，品牌对 云南区域的重视程度正在升级。 从首店级别分析，省份级与城市级首店合计占比达92%，其中省份级首店占51.1%，城市级首店占40.9%。这表明品牌大多采取"稳扎稳 打"的策略，优先在核心商圈或重点城市"落子"，而非冒进下沉。 地州新顶流强势崛起 进驻项目来看，第三季度云南有5家商场引入首店数量超过7家。其中，昆明顺城购物中心以"断层C位"之姿独揽10+首店，保山隆阳吾悦广 场、昆明瑞鼎城购物公园以7家首店紧随其后，大理泰业国际广场则凭借6家首店成为地州"新晋顶流"。 昆明顺城购物中心第三季度首店拓展表现突出，引入超过10家首店，进一步强化其潮流地标属性。 ...

扬子晚报网12月15日讯(记者郭一鹏)12月14日，有网友称，深圳金展珠宝广场的厕所成了网红打卡点，因为厕所门上的玻璃很特别，如果吸烟，门上的玻 璃会变透明，这种方式可以有效杜绝厕所内抽烟现象。 不过，也有网友指出，该玻璃为电控调光玻璃，正常通电雾化(不透明)，断电/故障时变透明；所谓"吸烟触发"，实为烟感联动断电或停电所致，无主动烟 雾感应功能。 而在社交平台上，有网友建议，应该全国推广，并将其称为"控烟黑科技"。网友们认为，传统标语警示、罚款处罚对部分不自觉吸烟者效果有限，这种直 接的威慑手段能精准解决公共厕所吸烟难题。"公司厕所每天都有人在里边抽烟，隔间密闭性还比较好，要是碰到刚抽完烟出来的，里边一股浓重的味 道。"有网友称。 12月15日，扬子晚报/紫牛新闻记者就此联系了商场方，一名工作人员在接受采访时表示，此事不属实。"今天已经接到好多电话询问这事了，要强调一 下，这不是我们商场的，因为商场内厕所的门都没有安装玻璃，也没有粘贴这种提示！"该工作人员称，不知道是谁乱造谣，商场已经准备发辟谣公告 了。 校对胡妍璐 记者在网传的图片上看到，疑似厕所门中间位置上有一块玻璃，门上贴有提示称："吸烟将使玻璃变透 ...

文章核心观点 - 英格卡购物中心与高和资本达成战略合作，将共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚购物中心，标志着优质商业地产的资产所有权转移和开发模式的结构性转变 [1][4] - 行业专家认为，此次交易及近期其他顶级商场出售案例，并非经营困境，而是商业地产从增量开发、重资产持有向存量管理、精细化运营和资产管理模式进化的信号 [4] - 未来实体商业将两极分化，向城市生活方式策展平台或社区第三生活空间演进，缺乏核心体验与情感连接的传统模式将面临挑战 [5] 公司动态与交易细节 - 英格卡购物中心与高和资本将成立专项基金，共同持有无锡、北京、武汉三座聚会体验中心，交易在获批准后生效 [1] - 在此合作模式下，英格卡购物中心将继续持有并独家管理和运营所有荟聚中心品牌 [1] - 宜家中国在此次交易中唯一调整是，将于无锡荟聚内开设新店，并将现有宜家无锡商场物业改造为无锡荟聚的租赁空间 [2] - 英格卡购物中心2009年进入中国，已打造运营十座聚会体验中心和三个荟聚办公项目，累计投资超过270亿人民币 [2] - 2024年开业的上海荟聚综合体总投资超过80亿人民币，是英格卡购物中心全球迄今单体投资金额最大的项目 [2] - 公司表示其在中国市场业绩出色、增长稳健，访客量、租户销售额强劲，出租率持续高位，顾客满意度亮眼 [3] 行业趋势与专家解读 - 此次合作本质是商业地产开发模式向资产管理模式的结构性进化，企业从重资产持有者转变为管理者，实现资金快速回笼与要素重新配置 [4] - 在云消费时代，物理空间的稀缺性下降，基于内容运营产生的品牌溢价与社群粘性成为新的核心资产 [4] - 近一两年国内顶级商场出售案例频现，如2024年12月银泰百货易主雅戈尔，2025年4月SKP股权出售，标的均为核心商圈运营稳定的优质资产 [4] - 这些优质资产的股权变动，是宏观市场对传统零售模型估值体系的一次修正，而非经营困境 [4] - 传统商场若功能停留在售卖商品，数字化程度越高越易沦为线下试衣间，加速客流向线上流失；单纯依靠货物稀缺性也难以构成永久护城河 [4][5] - 未来实体商业将呈现两极分化：一类进化为城市生活方式策展平台，以艺术、IP、潮流与沉浸式体验为核心；另一类下沉为社区第三生活空间，搭载亲子、康养、社区食堂等高頻服务 [5] - 介于两者之间、缺乏策展能力与社区根基的传统百货和同质化购物中心，将面临市场的结构性出清 [5] - 未来实体商业的竞争力将取决于其构建的非标体验与情感连接的强度，而非售卖商品的丰富度 [5]

"荟聚"并非首个被摆上货架的优质商业体。从银泰百货到北京SKP，这些象征着高端与稳定的行业标 杆，近年来却相继走上了股权出售的道路。一个核心疑问随之浮现：当最优质的资产都难以"守住"，其 背后又折射出怎样的行业变局？ 本报（chinatimes.net.cn）记者周梦婷 北京报道 又一顶流商场被摆上了货架！12月12日，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成 立一支专项不动产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座聚会体验中心。此项合作将在获 得中国相关主管部门的批准后正式生效。 出售背后 在三座荟聚购物中心找到合作方后，英格卡购物中心后续的系列举动引发关注。针对此次合作，英格卡 购物中心全球总裁安心迪也表示，"英格卡集团扎根中国市场多年，始终致力不断贴近本土需求。此次 合作不仅开拓了新的业务与增长机遇，更将深化我们与长期相伴的本地社区的联结。" 中国商业联合会专家委员会委员、北京商业经济学会常务副会长赖阳12月13日对《华夏时报》记者分析 认为，"英格卡购物中心与高和资本的战略合作，表面看是资产所有权的转移，本质上是商业地产开发 模式向资产管理模式的结构性进化。在云消费时代，物理空间作 ...

21世纪经济报道记者 易佳颖 自2009年进入中国以来，英格卡购物中心已自主打造和运营了十座聚会体验中心和三个荟聚办公项目， 累计投资超过270亿人民币。2024年，西安荟聚与上海荟聚综合体相继开业，其中上海荟聚综合体总投 资超过80亿人民币，是英格卡购物中心在全球范围内迄今单体投资金额最大的项目。 "我们倍感欣喜地看到，在中国市场，大众非常认可我们通过荟聚聚会体验中心带给大家的理念和体 验，也非常期待借助此次新的合作进一步拓展业务增长机会。" 英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏表 示。 而在高和资本执行合伙人周以升看来，"荟聚项目的持续成功，充分印证了英格卡购物中心中国团队出 色的管理能力，也使我们更加确信，国际经验与本土创新的深度融合必将引领中国购物中心的未来发 展。" 对宜家的影响 12月12日，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成立一支专项不动产基金，共同 持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座聚会体验中心。此项合作将在获得中国相关主管部门的批准后 正式生效。 在这一新合作模式下，英格卡购物中心将继续持有荟聚品牌，并继续以荟聚品牌独家管理和运营所有聚 会体验中心。 此外，宜家中国将于无锡荟 ...

近日，西安芙蓉新天地购物中心正式启动全面升级改造，计划于2026年初以"NE99"沉浸式数字娱乐综 合体旗舰店的全新形象亮相，旨在打造西北地区文商旅融合的消费新地标，推动城市商业空间向体验 化、数字化方向升级。 此次升级的核心是围绕项目原创的"NE99"星球系列IP，对商业空间进行故事化重塑，通过构建星球地 貌、生态舱等主题场景，整个综合体将化身为一个完整的科幻叙事空间，消费者步入其中即成为星际探 索者，实现从"购物"到"0距离"沉浸式探索体验的转变。 科技应用是营造深度沉浸感的关键。项目引入AI数字人智能互动、AI未来相机及多层次交互装置，深 度融入NE99星球的故事线，形成"IP内容+智能科技"的深度融合。这使得商业空间转变为一个可感知、 可对话、可探索的智能体验场，极大增强了互动性与科技感。 在业态布局上对传统商业百货"腾笼换鸟"，聚焦"沉浸式数字体验+科技互动游戏+亲子休闲配套"三大主 力方向。目前，已成功引进超过130个数字娱乐体验项目，构建起层次丰富的体验矩阵。 图 为项目效果图。(陕文投集团供图) 图 为游人体验VR项目。(陕文投集团供图) 其中，西北首个行进式全感沉浸式VR《机遇时空X-MET ...

公司对投资者质疑的回应 - 投资者质疑公司此前对武汉梦时代和南昌武商MALL的重大投资失败 并担忧对小电科技的投资前景 [1] - 公司回应称 武商梦时代及南昌武商MALL项目2025年以来营收和客流均实现同比增长 [1] - 公司指出 上述两个项目近期入选赢商网发布的“2025年度人气购物中心TOP100”榜单 品牌效应与市场影响力稳步提升 [1] 关于小电科技投资的说明 - 公司与小电科技签署的《意向协议书》仅为签约各方就本次交易达成的初步意向 [1] - 本次交易能否最终达成存在不确定性 [1] - 公司将根据交易事项后续进展情况 按照法律法规履行信息披露义务 [1]

2025年，武汉这座华中商业重镇迎来新的消费浪潮。 以武汉龙湖滨江天街、武汉杉杉奥特莱斯等多个重量级项目集中入市为标志，一场更新武汉城市商业版图的大幕悄然拉开。 据不完全统计，2025年武汉全域迎来至少11个重点商业项目的集中入市，新增商业体量超102万平方米。 从江岸滨江的豪宅底盘，到光谷东的公园漫步，再到汉阳古城的文化新生，2025年的武汉商业，正在告别单纯的"规模崇拜"，转而在"时间"与"空间"的维度 上寻求新的破局。 借由这张开业清单，我们试图描画出一个更加清晰的武汉商业江湖。 | 项目名称 | 开业时间 | 所有区 | 项目特色 | | --- | --- | --- | --- | | 十 ▷ 远洋里CITYLANE一期 | 2025年4月 | 汉阴区 | 生活文化主题 | | | | | 多元文化体验 | | 式汉绿地·新田360 | 2025年7月 | 武昌区 | 定 24H 三新聚 | | | | | 场,空间场景创新 | | 品 老通城・通城印象 | 2025年5月1日 | 江岸区 | 华中首家、武汉首创 | | | | | 品牌,新夜态 | | "令 武汉嘉佰汇 首期 | 2025年8月 ...