项目规划与设计 - 项目名称为济宁太白湖新区玖璋项目 由济宁瑞拓置业有限公司开发建设 位于济宁太白湖新区车站南路以西 奥体路以南 河都路以东 [1] - 项目计划总居住户（套）数为899户（套） 预计居住人数约2877人（按每户3.2人计算） [1] - 项目包含住宅 商业 社区配套用房 公服配套设施等建筑类型 并规划配建一所7班（含1个托育班）的幼儿园 师生人数240人 [1][2] 地块一技术经济指标 - 地块一总建设用地面积68262.55平方米（约102.4亩） 总建筑面积170599.51平方米 其中地上建筑面积125330.1平方米 地下建筑面积45269.41平方米 [1] - 地块一容积率为1.8 建筑密度21.46% 绿地率35.02% [1] - 地块一规划机动车停车位1222个（地上223个 地下999个） 非机动车停车位1218个 [1] 地块二（幼儿园）技术经济指标 - 地块二总建设用地面积4117.97平方米（约6.2亩） 地上建筑面积2898.01平方米 其中幼儿园建筑面积2665.74平方米 托育服务用房建筑面积232.27平方米 [2] - 地块二容积率为0.7 建筑密度24.88% 绿地率30.01% [2] - 地块二规划机动车停车位2个 非机动车停车位12个 [2] 土地获取情况 - 项目地块由济宁瑞拓置业有限公司于2025年12月22日成功竞得 最终成交价为44112万元 [2] - 土地成交单价约为每亩431万元 综合楼面地价成交价为每平方米3590元 [2]