现楼与楼花按揭宗数表现 - 2025年9月现楼按揭宗数为6,171宗，较8月的6,808宗减少637宗，环比下降9.4% [1] - 2025年9月楼花按揭宗数为1,070宗，较8月的379宗大增691宗，环比增长182.3%，创逾5年半（68个月）新高 [1] - 2025年9月现楼按揭宗数较2024年同期的3,943宗增加2,228宗，同比增长56.5% [1] - 2025年9月楼花按揭宗数较2024年同期的568宗增加502宗，同比增长88.4% [1] - 2025年首9个月现楼按揭宗数录得47,566宗，较去年同期的39,307宗增加8,259宗，同比增长21% [1] - 2025年首9个月楼花按揭宗数为5,442宗，较去年同期的3,058宗大增2,384宗，同比增长78%，创近5年首9个月新高 [1] 楼花按揭市场动态 - 9月楼花按揭大幅增长主要受Sierra Sea、Yoho West Parkside等新盘买家上会带动，其中Sierra Sea买家占整体楼花按揭逾六成 [2] - 楼花按揭创新高反映了政府近年放宽楼花按揭成数的成效 [2] - 新盘交投稳步上扬，一手市场继续主导，预计楼花买家将倾向选用即供付款方法，楼花按揭数字将保持增长 [2] 银行按揭业务市占率 - 现楼银行市占率方面，中国银行(香港)以33.8%位列榜首，汇丰银行以19.5%排名第二，恒生银行以15.5%排名第三，东亚银行以8.5%排名第四，渣打银行以5.8%排名第五 [2] - 楼花银行市占率方面，汇丰银行以28%排名第一，中国银行(香港)以24%排名第二，恒生银行以12.8%排名第三，渣打银行以10.5%排名第四，交通银行以6.3%排名第五 [2] - 2025年9月四大银行现楼市占率由上月75%微跌0.3%至74.7% [3] 银行按揭业务策略 - 息口回落，银行对按揭业务取态转趋正面，为争取业务而推出不同按揭计划及优惠 [3] - 汇丰银行新推出的首三年及五年定息按揭计划，其息率比一般银行的浮息按揭计划低，预计将吸引新造按揭客户及转按业主 [3] - 预计大型银行按揭选用比例或会保持高水平 [3]