农文旅产业增长表现 - 近三年农文旅产业实现爆发式增长，旅游收入年均增长109% [4][5] - 近三年游客数量年均增长53% [4] - 网红项目长沙湾服务区高峰期日均接待游客超9万人次 [28][31] 核心发展战略与资源禀赋 - 公司紧扣“黄金海岸休闲旅游名城”战略定位，以“资源整合+空间重构”理念划分四大主题功能区 [13] - 公司拥有海岸线169公里、海岛376个、红色革命遗址86处、森林18.4万亩及非物质文化遗产11项等“红蓝绿古特”资源 [11][12] - 公司精心打造8条精品旅游线路，培育22处人气打卡点，将资源串珠成线 [14] 项目运营与盈利模式创新 - 创新实施“边设计、边建设、边运营”机制，确保项目“建成即运营、运营即盈利” [16][17][18] - 通过数字平台实现运营方与村集体收益即时分成，带动群众在家门口就业创业 [20][21] - 海上古堡、遮浪咖啡街、灶物夜市等一批网红IP通过该机制火爆出圈 [19][24] 产品体验升级与市场拓展 - 推动文旅从“造景点”向“优体验”“塑品牌”升级，通过“在地体验”升级消费场景 [25][26][27] - 对准年轻市场，开发跳岛游、帆板冲浪、低空飞行等特色项目，并举办文旅盛会86场 [32][33] - 成功将服务区“过路经济”转化为“落地经济” [29] 未来发展规划 - 计划在两年内新增12个农文旅融合示范点 [35] - 目标打造“西承东联桥头堡、东海岸重要支点”，将文旅产业作为融湾发展的新载体、新动能 [36]