行业创新 - 广州市南沙区成功办理全省首例海底隧道不动产确权登记，采用三维立体测绘技术，为复杂海洋工程的不动产登记提供"南沙样板" [1] - 确权登记依据《不动产登记暂行条例》《三维地籍调查规程》及海域管理相关政策，首次将三维立体分层理念引入海底隧道确权 [1] - 海籍调查明确隧道主体、附属设施及周边海域的空间权属关系，实现"纵向分层、横向分界"的精准确权 [1] 项目详情 - 南沙至珠海（中山）城际万顷沙至兴中段项目用海横跨广州、中山两市，用海类型为路桥用海，用海方式为海底隧道 [1] - 洪奇沥水道涉海段属于广州市南沙区管辖范围，横门南汊涉海段属于中山石岐管辖范围 [1] - 广东省人民政府批复由广州市不动产登记机构办理不动产登记手续 [1] 行业影响 - 分层确权能有效避免海底隧道涉及的航道、渔业、生态等多重空间关系的权属交叉和开发冲突 [2] - 此举提升了海域资源利用效率，为海底电缆管道、海上风电等项目的产权管理提供借鉴 [2] - 南沙区作为广东自贸试验区重要片区，持续深化海洋领域"放管服"改革，推动海洋基础设施建设规范化、市场化 [2] 未来规划 - 南沙区将探索推广三维确权模式至海上光伏、海洋牧场等新兴领域 [2] - 此举助力构建"蓝色经济"生态圈 [2]