地铁建设 - 沈阳地铁1号线东延线计划于2025年6月底正式开通 将提升东部区域交通便利性 [1] 土地市场 - 2025年上半年核心城市土拍市场显著升温 北京、上海、深圳、杭州、苏州等地出现高溢价地块 [3] - 沈阳宅地成交数量有限 但出现房企溢价抢地现象 释放市场回暖信号 [3] 楼市动态 - 润启和平里项目发布会于6月17日举行 展示全新生活场景及建筑结构设计 [4][6] - 山西建投集团沈阳首秀项目定名"晋建投·云樾府" 标志国企正式进入沈阳主城房地产市场 [8] - 2025年5月沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.3% 同比下跌2% 二手房价格环比下降0.2% 同比下跌5.2% [9] 城市建设 - 和平湾区域经过7年发展 已从初期质疑阶段转变为具备优质人居环境、文旅产业及配套设施的成熟板块 [10][12] - 皇姑区三所中小学启动改扩建工程 旨在提升主城区老旧校区硬件设施水平 [13] 商业配套 - 铁西友谊购物商场将于2025年6月19-20日通过阿里资产平台进行拍卖 [14] - 沈阳基石置业商业综合楼项目规划用地面积30,911平方米 用途为商业及商务用地 [16] 区域规划 - 浑南区国土空间规划草案覆盖总面积803平方公里 含12个街道及沈抚创新改革示范区部分区域 [18] - 苏家屯区定位为东北亚多式联运中转港、产业创新高地及文商旅融合示范区 [21] - 于洪区国土空间规划覆盖10个街道 总面积499平方公里 [23]

产品发布与亮相 - 沈阳首个塞纳河畔交响盛典暨润启和平里产品发布会隆重举行 公司精心打造的生活场景、产品及建筑结构同步亮相 [1] - 项目为和平湾全新产品 备受市场关注 [1][5] - 产品涵盖高层和洋房两种类型 建筑面积从107-200平 满足不同置业需求 [3] 产品核心优势 - 超高实际得房率成为核心竞争力 高层得房率约95%-101% 洋房最高达103% 远超市场同类产品 [5][6] - 107平户型实现三室两厅两卫布局 实际得房率95% 功能分区合理且空间宽敞 [9] - 140平高层户型实现四室两厅两卫 配备270°全景落地窗 得房率101% 相当于市场160-170平产品空间 [12] - 洋房产品面积143-200平 175平户型配备主卧套房、超大活动空间及270°落地窗 规划玄关和储藏间提升实用性 [15] 项目设计与规划 - 建筑采用围合式布局 保证采光通风 与浑河景观自然融合 [18] - 园区规划包含景观园林、浑河内河景观 提供森屿会客厅、儿童成长中心、运动社交场所及罗曼花园等多场景设施 [20] - 配备千平会所 涵盖游泳馆、健身房、影音室等 由华润置地物业全案运营 [20] 市场定位与品牌价值 - 项目重新定义豪宅标准 通过场景化布局展示多样化生活方式 [17] - 华润置地深耕沈阳18年后首进和平湾板块 产品体现对城市土地的致敬与创新 [15]