深圳房地产调控新政传言 - 网传深圳贝壳内部通知要求全员在岗准备迎接新刺激 但公司内部核查后否认发布此类通知 [2] - 业内人士指出"五一"假期前可能存在编造谣言刺激销售的行为 建议购房者以官方信息为准 [3] 深圳楼市近期表现 - 3月深圳一手住宅网签4161套 环比上升67.5% 同比上升47.2% 二手住宅过户6078套 环比上升65.3% 同比增长58.3% [3] - 深圳新房去化周期连续七个月回落 截至3月底预售住宅库存26655套 按近12个月月均去化3474套计算 去化周期为7.7个月 [3] - 深圳市房地产中介协会预测4月二手房市场将保持活跃 因政策支持持续发力且品质新房将入市 [4] 深圳公积金政策调整 - 深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件 自2025年3月24日起实施 包括提升贷款额度 调整最低首付款比例 取消异地贷款户籍和首套房限制等 [4]