地块挂牌基本信息 - 广州市规划和自然资源局于10月15日挂牌2宗位于白云区江高镇广州轨道交通装备产业园的住宅用地，均为安置房用地，用于拆迁安置 [1] AB0101011地块核心指标 - 地块用途为二类居住用地（R2），宗地面积28201平方米，可建设用地面积17785平方米，容积率3.5，计容总建筑面积62248平方米 [3] - 挂牌起始价为29075.16万元，折合起拍楼面价为4671元/平方米 [3] - 地块竞得人须在签订出让合同后1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价为88930.92万元，若底价成交则有约5.99亿元金额差值可用于投入建设 [5] - 地块内规划的绿地用地面积1192平方米、城市道路用地9224平方米需由竞得人按政府要求建设并无偿移交 [5] AB0101013地块核心指标 - 地块用途为二类居住用地（R2），宗地面积30081平方米，可建设用地面积26837平方米，容积率3.5，计容总建筑面积93929平方米 [6] - 挂牌起始价为43305.63万元，折合起拍楼面价为4610元/平方米 [6] - 地块竞得人须在签订出让合同后1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价为129410.32万元，若底价成交则有约8.6亿元金额差值可用于投入建设 [8] - 地块内规划的绿地用地面积3244平方米需由竞得人按政府要求建设并无偿移交 [7] 地块区位与配套 - 两宗地块位置相邻，西侧黄金围大道已建成，距离广佛西环神山站分别约400米和约500米 [7] - 教育配套包括周边现有1所小学（文星小学）、2处中学（神山中学、广州市第六十六中学），另规划1处24班小学 [7] - 商业设施包括神山购物广场，医疗配套有江高镇卫生院，公园景观有罗溪荷花池公园、南浦村文化广场等 [10]