核心观点 - 公司2025年第二季度主营业务收入同比下滑17.46% 主要受销售收入、租赁收入、酒店公寓及物业管理服务收入减少影响 [15] - 碧云澧悦项目全盘去化率84.58% 累计收款42.81亿元 碧云北外滩尊邸项目去化率86.86% 收款25.19亿元 [16] - 董事会全票通过2025年半年度报告及经营业绩责任书等议案 未提出利润分配预案 [7][8][9][10] 财务表现 - 主营业务收入4.48亿元（同比减少17.46%） 其中销售收入50.46万元（同比减少97.81%） 租赁收入4.10亿元（同比减少10.70%） 酒店公寓收入3573.58万元（同比减少28.79%） 物业管理服务收入185.23万元（同比减少82.38%） [15] - 租赁收入环比下降5.00% 但新增项目金桥新通信产业园Ⅱ期及金桥智造金豫园入市后总体出租率保持平稳 [15] - 物业管理及酒店收入大幅下滑主因上海新金桥广场实业有限公司股权转让后不再并表 [15] 项目开发进展 - 房地产开发业务二季度无新增土地储备 无新开工或竣工项目 [14] - 碧云澧悦项目两批次共843套房屋预售 首批449套于2023年11月开盘 第二批394套于2025年5月开盘 [16] - 碧云北外滩尊邸项目由控股80%的子公司开发 2024年12月开盘预售 [16] 公司治理 - 第十届董事会第二十二次会议于2025年8月27日以通讯表决方式召开 全体8名董事出席 [5][6] - 审议通过2024年度经理层绩效考核议案（6票同意）及2025年度经营业绩责任书（7票同意） 关联董事均回避表决 [7][8] - 半年度报告未经审计 且未提出利润分配预案 [2][3]