项目概况 - 茅岗路以西城中村改造项目是广州市第一批全面改造的城中村项目，由7个地块组成，总用地面积约79.5万㎡，改造后总建筑面积约227.43万㎡ [3] - 项目自2010年启动，2016年开始拆迁西华片区，迄今已交付2000多套回迁房 [3] - 石岗片区是该项目中地理位置最优越的片区，地处地铁5号线/13号线鱼珠站上盖，一站到天河 [3] 最新进展 - 7月22日，石岗片区迎来首次摇珠分房，共有310套回迁房源参与摇珠，户型涵盖85㎡至144.5㎡ [1] - 参与摇珠的2栋复建房将于下个月封顶 [8] - 石岗新村已实现100%签约拆除，旧村片区仅余6户正在动迁，整体清零进入倒计时 [5] - 项目主体表示下半年将抓紧各地块建设和分房工作 [8] 改造规划 - 石岗旧村(一号地)将全部用于建设7栋村民复建回迁房 [3] - 石岗新村(二号地)将建设复建集体物业 [3] 区域政策支持 - 2025年黄埔区启动第二轮征拆"百日攻坚"行动，采取多项创新举措推动改造 [5] - 2023年1-6月，广州开发区、黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果 [10] - 同期全区城市更新项目新开工206万㎡，建成封顶安置房45万㎡，交付44万㎡，完成固定资产投资266亿元，同比增长4% [11]