论坛背景与核心观点 - 克而瑞集团于上海举办“全球视野·中东机遇——2025中东不动产投资高峰论坛”，汇聚产学研跨界专家发布重要研究成果[1] - 论坛核心观点为探讨中阿关系蓬勃发展背景下的房地产领域合作新途径，强调阿布扎比作为全球级金融中心和财富聚宝盆的崛起及其与中国深化合作的巨大空间[2][4][5][6] 阿联酋宏观经济与政策环境 - 阿联酋实际GDP增长率2024年为3.8%，预计2025年和2026年将分别增长至4%和5%，成为全球增长最快的经济体之一[6] - 经济活力源于政府政策，包括黄金签证计划、外资独资企业以及透明有利的监管框架，非石油行业如金融、科技、物流和旅游快速扩张[6] - 阿布扎比国际金融中心（ADGM）内近3000家公司运营，其管理资产在过去12个月内飙升42%[7] 阿布扎比房地产市场表现 - 阿布扎比人口超过400万，2025年上半年房地产交易额超过140亿美元，同比增长39%[8] - 海外和外籍买家占Aldar公司阿联酋销售额比例从2021年的21%大幅提升至2024年的78%[8] - 中国客户购买量过去三年增长近三倍，2024年总销售额略低于4.5亿美元，今年已超过6.9亿美元[8] 重点开发项目与投资机遇 - 萨迪亚特岛作为文化中心，拥有阿布扎比卢浮宫等标志性文化地标，Saadiyat Grove是耗资数十亿美元打造的文化、零售和休闲生活方式中心[9] - 亚斯岛是娱乐中心，拥有法拉利主题公园、华纳兄弟主题乐园等，即将落成Waldorf Astoria Residences等高端住宅项目[9][10] - 法赫德岛作为滨海健康目的地，预计开发价值超过100亿美元，将成为阿布扎比最大的综合用途总体规划之一[10] 公司战略与合作伙伴关系 - Aldar业务涵盖住宅、商业、零售、酒店和物流，与华尔道夫酒店、文华东方等领先品牌合作，并与穆巴达拉等全球机构建立长期投资伙伴关系[11] - 公司已将业务拓展至迪拜、哈伊马角、埃及与英国，结合世界级综合体开发经验与国际影响力[11]