贯金和府一期

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渝 开 发(000514) - 000514渝 开 发投资者关系管理信息
2025-07-24 19:31
业务发展战略 - 构建多元化业务矩阵,保持地产开发业务,拓展会展经营、物业管理等支撑型业务,实现向城市综合运营服务商转型升级 [2] - 根据市场情况研判拿地,优先选择与产品定位、长期战略契合的优质地块 [3] 项目销售情况 - 在建在售项目有茶园三期、回兴星河博棠三期和贯金和府一期,星河博棠项目去化表现较好,将加快存量销售去化,拓宽销售渠道,完善项目配套 [2] 再融资进展 - 2025年7月7日股东会将向特定对象发行股票相关有效期延长至2026年7月19日 - 2024年8月23日申请获深交所正式受理,11月6日收到进一步书面反馈意见,调整后募集资金总额由不超70,000万元降为不超64,000万元,相关工作正常推进 [3] 减值风险评估 - 根据存货减值政策和周边市场环境变化进行减值测试并计提损失,主要减值产品为车库,未来减值风险受行业宏观影响 [3] 控股股东支持 - 重庆城投集团已从多维度提供支持,未来深层次业务协同和资源嫁接及具体措施需根据公司业务发展需求研判 [3] 商业租赁情况 - 通过租金市场化调整、资产维修更新、功能再造等措施,维持商业资产总体收益稳健 [3]
渝开发:兴全基金、富国基金等多家机构于7月11日调研我司
证券之星· 2025-07-12 17:10
公司业务与战略 - 公司以重庆本土住宅项目为主,同时开展物业管理、会议展览、市政设施、商业租赁等业务,以对冲房地产市场周期波动风险 [2] - 石黄隧道经营权由公司承继,拥有20年收费运营权限,将于2026年6月到期 [2] - 未来将聚焦城市开发主力军定位,增强市场竞争力,推进国企改革攻坚 [2] - 业务模式以城市开发为主业,业态以"住宅+商业"为主,并积极发展会展、资产经营、物业管理、代建业务等多元化收入来源 [5] 重庆房地产市场 - 重庆从调整住房交易管理、优化信贷政策、支持"以旧换新"、加快存量房去化等方面优化房地产政策,增强企业信心 [3] 项目开发情况 - 截至2024年12月31日,公司在建在售项目有四个,2025年一季度变为三个,分别为南岸区茶园项目三期、渝北区兴星河博棠三期项目、九龙坡区华岩贯金和府一期 [4] - 公司建立项目全周期运营计划,预测利润和现金流,合理规划开发节奏 [4] 定增进展 - 2024年8月深交所受理公司向特定对象发行股票申请,12月调整募集资金总额由不超过7亿元调整为不超过6.4亿元 [6] - 2025年7月7日公司将相关决议有效期延长至2026年7月19日,目前工作正常推进 [6] 财务表现 - 2025年一季度公司主营收入7704.03万元,同比下降1.64%,归母净利润1.8亿元,同比上升786.39%,扣非净利润-2063.24万元,同比上升47.45% [7] - 负债率42.61%,投资收益2.45亿元,财务费用1205.95万元,毛利率18.39% [7]
渝 开 发(000514) - 000514渝 开 发投资者关系管理信息
2025-07-11 19:24
公司业务与战略 - 公司依托开发建设、物业服务构建产业投资体系,推动转型升级,以重庆本土住宅项目为主,业务涵盖物业管理、会议展览等,可对冲房地产市场周期波动风险 [2] - 石黄隧道经营权由公司承继,拥有20年收费运营权限,2026年6月到期 [2] - 未来公司将增强市场经营理念,提升竞争力,推进国企改革,聚焦城市开发主力军定位 [3] 房地产市场情况 - 重庆从调整新购住房再交易管理、优化住房信贷政策等多方面优化房地产政策,增强企业信心 [3] 项目开发进度 - 截至2024年12月31日在建在售项目有四个,2025年一季度后现有项目为三个,分别是南岸区茶园项目三期、渝北区回兴星河博棠三期项目、九龙坡区华岩贯金和府一期 [3] - 公司建立项目全周期运营计划,预测利润和现金流,合理规划开发节奏 [3] 未来发展方向 - 公司拟定位为新时代城市开发经营服务商,业务以城市开发为主业,业态以“住宅 + 商业”为主 [3] - 积极发展会展业务、资产经营业务等支撑型及拓展型业务,提供多元化收入来源 [3] - 未来经营模式拟定为“开发 + 运营” [3] 定增情况 - 2024年8月深交所受理公司向特定对象发行股票申请文件 [4] - 12月调整募投项目投入,募集资金总额由不超过7亿元调整为不超过6.4亿元 [4] - 2025年7月7日公司将相关有效期延长至2026年7月19日,目前工作正常推进 [4][5]