2025南京金秋经贸洽谈会 - 2025南京金秋经贸洽谈会将于9月23日开幕 [1] - 开幕式将重点发布"城市焕新·共筑精彩"——2025南京市城市机会清单 [1] 城市更新项目模式与特点 - 南京因地制宜、分类施策，打造了一批各具特色的地标性城市更新项目 [1] - 更新项目涵盖老车站、老厂房、老住区等类型 [1] - 项目分为居住类、生产类、公共类、综合类四方面，已推出多批示范引领项目 [4][5] - 小西湖、颐和路项目获得国家级城市更新优秀案例 [5] - 南京是全国首批城市更新试点城市，也是首批中央财政支持城市更新行动城市 [4] 金智里园区项目（生产类更新） - 项目位于鼓楼区汉中门278号，由闲置十几年的汉中门长途客运站更新而成 [1] - 运营单位江苏金陵交运集团有限公司采取自主更新模式，对老房子加固后塑造全新风貌 [1] - 将老车站停车区改造为面向汉中路喷泉广场，优化人行、车行动线，打造地面架空停车和机械立体车库 [1] - 园区引进富士胶片、ZEST造型、大介健康等江苏首店和一批国际国内一线商业品牌 [2] - 依托环五台山医疗教育资源导入健康产业，建设南京首家"8小时商务办公、24小时活力地标" [2] 瑞金里REPARK项目（生产类更新） - 项目位于秦淮区瑞金路21号，由老旧的南京友谊服装厂更新为社区商业综合体 [2] - 由国企、民企合作开展更新，仅用一年时间便完成了改造和招商运营 [2] - 改造后招商入驻率已经达到90% [2] - 园区由5栋建筑围合而成，兼有沿街门面和中心庭院 [2] 石榴新村项目（居住类更新） - 石榴新村始建于20世纪50年代，不大的面积聚集着1500名住户，超40%房屋面积不足35平方米，最小的仅有7平方米 [3] - 项目探索"原地重建、回迁安置"为主，"异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋"相结合的新路径 [4] - 通过"政府贴一点，居民掏一点，企业担一点"的共商共建模式，形成了20个面积段、36种户型供居民选择 [4]