核心观点 - 多地通过构建新型消费场景和业态融合来提升消费体验 推动商业创新 具体案例包括上海针对银发族的会员制服务 深圳的公园式商业街区 以及成都的围合式商业综合体 [1] 上海银发族消费场景创新 - 第一百货商业中心推出"银铃俱乐部"会员服务 年费599元 提供每月35元餐饮券及理发 美容 免费停车等权益 有效吸引老年客群 [2] - 超过60%的新银发群体退休后对生活品质要求提升 更注重商品与服务的高品质 功能创新与体验感 对健康养生 旅游社交等领域兴趣浓厚 [2] - 商场开设AI剪辑视频等课程 并调整服务内容 将学习成长类内容融入课程 最受欢迎课程为AI剪辑视频 [2] - 打造"繁花里"生活市集 包含康养设备 适老化家居 手作坊 轻运动角和K歌小站 课程月费100多元 活动与购物自然衔接 如声乐课后展示唱歌机促进销售 [3] - 新模式带来商户效益提升：理发 美甲 美容店铺白天上座率提高 课程机构获得固定学员 连锁餐饮翻台率提升 [3] 深圳公园式商业街区建设 - 大运天地项目通过体育赛事和演艺活动联动引流 日均客流量超9万人次 将"赛演流量"转化为"经济增量" [4] - 6.6万平方米开放式商业街区环青春湖而建 融合自然景观与商业氛围 不设围墙界限 实现商业场景与自然风景自由切换 [6] - 规划动物养殖区域 饲养黑天鹅"芝麻糊" 梅花鹿"梦鹿"等网红动物 吸引专程观赏客流 [6] - 打造生态友好 粉丝友好 宠物友好的开放式商业综合体 组建多个粉丝社群 配备艺术装置 主题市集 湖畔舞台 星空营地等创新元素 [6][7] 成都围合式商业综合体发展 - 西村大院采用围合式布局 建筑沿街修成一圈 东西南北各开通道 吸引街道人流 提升商业活力 [7] - 融合川西民居特色与国际现代建筑理念 提供竹下茶座 屋顶跑道 艺术空间等多元化体验 满足不同年龄段需求 [7][8] - 入驻近150户品牌商家 涵盖体育潮玩 文化创意 餐饮零售等领域 定期举办艺术展览 文化沙龙和创意市集 [8] - 2024年成都新落户首店超800家 首发首展活动超100场 全市社会消费品零售总额超万亿元 [9] - 其他特色商业地标包括东郊记忆艺术区（工业厂房活化利用）和"此地CyPARK"商业公园（骑行友好定位 半年人流量达320万人次） [8][9]

上海商圈银发消费模式创新 - 第一百货商业中心推出年费599元的"银铃俱乐部"会员服务 提供每月35元餐饮券及理发美容等季度或年度权益 [2] - 超过60%新银发群体退休后对生活品质要求上升 更注重商品与服务的高品质功能创新与体验感 [2] - 商场开设AI剪辑视频等新技术课程 并打造"繁花里"生活市集整合康养设备适老化家居及手作坊等业态 [2][3] - 银发会员每月支付100多元可自由选择古法养生操桌游手机摄影等课程 课程与商品销售形成自然衔接 [3] - 该模式提升商户白天时段经营效率 理发美甲店铺获得稳定客流 课程机构获得固定学员 餐饮翻台率提高 [3] 深圳公园式商业街区运营 - 大运天地作为大运中心配套商业街区 通过体育赛事和演艺活动联动引流 日均客流量超9万人次 [4] - 6.6万平方米开放式商业街区环青春湖而建 采用无围墙设计实现商业场景与自然景观自由切换 [5] - 专门规划动物养殖区域饲养黑天鹅梅花鹿等网红动物 增强消费体验独特性 [5] - 打造生态友好粉丝友好宠物友好的商业综合体 基于不同爱好组建多个粉丝社群 [5] - 设置艺术装置主题市集中央广场湖畔舞台星空营地等创新元素 满足年轻消费群体多元化需求 [6] 成都围合式商业综合体特色 - 西村大院采用独特围合式布局 四面临街各开通道吸引街道人流 建筑融合川西民居与国际现代风格 [8] - 提供竹下茶饮屋顶跑道艺术空间等动静结合业态 满足不同年龄段消费者多元化体验需求 [8] - 入驻近150户品牌商家 涵盖体育潮玩文化创意餐饮零售等领域 定期举办艺术展览文化沙龙活动 [8] - 成都通过工业厂房活化利用打造东郊记忆艺术区 "此地CyPARK"商业公园以骑行友好为定位 半年人流量达320万人次 [10] - 2024年成都新落户首店超800家 首发首展活动超100场 全市社会消费品零售总额超万亿元 [10]