深圳二手房市场 - 2025年5月深圳二手房录得量为5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6% [1] - 单月录得量绝对值维持在5000套以上水平，在传统淡季月份保持较好市场行情 [1] - 截至2025年6月2日，全市有效在售二手房源71791套，对比上月同期减少600套，环比下降0.8% [1] 深圳新房市场 - 2025年5月全市预售新房共成交2209套，环比下降22.4%，同比下降7.0% [1] - 5月新房住宅成交2054套，环比下降20.6%，同比增长2.2% [1] - 新房住宅成交同比小幅增长，但整体市场仍承压 [1] 市场整体态势 - 二手房市场成交量有所下滑，业主委托出售意愿有所减弱 [1] - 市场呈现短期观望态势 [1]