二手居屋市场整体表现 - 第四季（截至12月23日）香港二手居屋注册量录得1，530宗，较第三季的1，273宗增加约20.2%，创下六个季度以来的新高 [1] - 同期二手住宅（包括私人及公营房屋）总注册量为12，083宗，按季仅增约1.8%，二手居屋市场表现显著跑赢整体大市 [3] 二手居屋市场驱动因素 - 香港房委会自10月起陆续向“白居二2024”成功申请者发出批准信，在新一轮购买力带动下，近月二手居屋注册量显著造好 [3] - 注册量按月持续攀升，从10月的367宗，增至11月的526宗，12月首23日进一步增加至637宗 [3] 按价格区间划分的注册表现 - 400万港元或以下的二手居屋注册量最多，第四季录902宗，较第三季的780宗增加约15.6% [3][4] - 逾400万至500万港元的二手居屋注册量录430宗，较第三季的315宗大幅增加约36.5%，升幅在各价格区间中最为显著 [3][4] - 逾500万港元的二手居屋注册量录198宗，较第三季的178宗增加约11.2% [3][4] 主要屋苑注册量排名及表现 - 第四季二手居屋注册量排名首三位的屋苑表现各异，九龙湾丽晶花园以36宗注册居首，但较第三季的38宗减少约5.3% [6] - 天水围天颂苑以34宗注册排名第二，较第三季的23宗大幅增加约47.8% [6] - 天水围天盛苑以30宗注册排名第三，较第三季的17宗大幅增加约76.5% [6]

10月香港二手居屋市场概况 - 10月香港二手居屋录得367宗注册，较9月的382宗减少约3.9% [1] - 鉴于注册流程的时滞，10月注册数据主要反映9月的市场状况 [3] - 预计随着“白居二2024”成功申请者获发批准信，主要反映10月市况的11月注册量将回升 [3] 按价格区间划分的注册量表现 - 400万港元或以下二手居屋录211宗注册，较9月的234宗减少约9.8%，此价格区间的下跌拖累了整体注册量 [3] - 逾400万至500万港元二手居屋录102宗注册，较9月的94宗增加约8.5% [3] - 逾500万港元二手居屋录54宗注册，环比持平 [3] 主要屋苑注册量排名及变化 - 九龙湾丽晶花园以11宗注册居首，较9月的13宗减少约15.4% [4] - 火炭穗禾苑以10宗注册排名第二，较9月的5宗大幅增加1倍 [4] - 屯门兆康苑以9宗注册紧随其后，较9月的8宗增加12.5% [4]