香港洋房市场整体表现 - 2023年香港整体洋房买卖合约登记录得624宗，总值288.09亿港元，宗数及金额分别同比上升43.8%及22% [1] - 整体洋房买卖宗数及金额齐创4年新高 [1] - 其中，价值1亿港元或以上的买卖录得73宗及169.91亿港元，同比上升52.1%及15.7% [1] 市场驱动因素 - 股市向好、香港政府放宽投资移民计划住宅物业投资的成交价门槛、利率见顶、香港楼价见底回升等因素吸引资金流入 [1] - 洋房价格大幅调整下吸引力增加，带动整体洋房交投畅旺，登记数字连升两年 [1] 一手洋房市场表现 - 2023年香港一手洋房买卖登记录得72宗及104.83亿港元，宗数同比上升7.5%，金额同比下跌22.4% [1] - 一手洋房买卖宗数创3年高位 [1] - 其中，1亿港元或以上的一手成交录得35宗及83.78亿港元，宗数同比微升2.9%，金额同比下跌28.1% [1] 一手市场供应状况 - 洋房新盘供应罕有，加上发展商惜售，导致一手买卖连续4年每年不足100宗 [1] - 由于2023年顶级大额新盘成交减少，影响了一手洋房成交金额回落 [1]