智通财经APP获悉，10月8日，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，受益于香港金融业复苏及IPO的活 跃势头，2025年前三个季度香港甲级写字楼需求及租赁动力增强。尽管租金氛围优于预期，但仍存不明 朗因素，因此调整2025全年香港整体写字楼租金跌幅预测至4-6%。 住宅市场方面，戴德梁行执行董事及香港研究主管邓淑贤表示，2025年第三季度香港楼价维持整固趋 势，租金持续上升。同时因发展商的优惠条款及美联储降息，预期2025年全年成交量可达5.8万至6万 宗，而全年楼价亦有望触底回升至2%内的水平。 此外，戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明则表示，目前买家入市兴趣集中于细价盘物业， 尤其是楼价在500万至600万以下的中小型单位。黎剑明续指，配合银行现金回馈及降息预期，相信此类 物业的成交量将持续高企，并成为推动整体住宅市场复苏的主要动力。 零售方面，2025年初至今香港零售业销售货额跌幅逐步收窄，第三季核心区一线街铺平均空置率亦稍微 有所回落，一线街铺租金按季跌幅温和。萧亮辉预计，租金水平将逐步靠稳，料全年跌幅至约1-2%。 萧亮辉指出，第三季度香港甲级写字楼的净吸纳量及新租赁成交仍保持活跃，其中，中区 ...

公司高管动态 - 小鹏汽车副董事长兼联席总裁顾宏地与其妻子以1.71亿港元（约合2,200万美元）购入香港渣甸山豪宅 [1] - 顾宏地2016年曾在香港南区购入价值6,000万港元的住宅 [1] - 顾宏地曾在摩根大通任职十余年 2018年加入小鹏汽车 [1] 香港房地产市场 - 渣甸山为香港知名豪宅区 吸引地产商刘銮雄等名人和富豪 [1] - 根据中原地产中原城市领先指数 香港住宅房地产市场维持在2016年9月水平 [1]

香港房地产市场内地买家情况 - 2024年3月至2025年5月期间全港私人住宅买卖登记达6.3万宗，其中以普通话拼音登记的买家占比25%（1.55万宗，含一手7361宗及二手8188宗）[1] - 2025年5月普通话拼音买家成交1042宗，环比下降13.7%，涉及金额104亿港元环比减少9%，但连续三个月保持千宗及百亿规模[1] - 内地背景买家15个月累计成交额达1654亿港元，占同期总成交额5490亿港元的30%，人均购买力达1063万港元[1] 内地买家购房偏好 - 撤辣后普通话拼音买家主要选择中小型单位：B类单位（431-752方呎）成交6488宗，平均楼价828万港元；A类（≤431方呎）成交6029宗，均价492万港元[1][2] - C类单位（753-1076方呎）成交1805宗，均价1654万港元；D/E类（＞1076方呎）合计1228宗，均价4246万港元，显示对大单位涉足较少[2] - 最热门楼盘为港岛南岸（610宗）、日出康城（443宗）及启德天玺•天（416宗），新鸿基地产西沙SIERRA SEA录得135宗[2] 市场驱动因素 - 楼价较高位回调30%，叠加撤辣政策、人才引进及利率下降刺激非本地买家入市[1]