文章核心观点 - 美国地产服务板块因“AI恐慌交易”而遭遇大规模抛售 多家头部公司股价出现自2020年疫情以来的最大单日跌幅 投资者担忧AI技术可能颠覆该行业高收费、劳动密集型的商业模式 [1] - 分析师认为此次抛售反应过度 AI对行业核心业务的威胁有限 行业龙头凭借数据和关系优势 其市场中介地位稳固 [2] - AI引发的恐慌性抛售已蔓延至多个行业 包括SaaS、保险经纪和财富管理板块 具体案例包括保险比价应用和AI税务产品对相关公司股价的冲击 [2] 行业影响与市场反应 - 美国地产服务板块成为最新“AI恐慌交易”受害者 世邦魏理仕和仲量联行股价暴跌12% 戴德梁行跌幅达14% 对世邦魏理仕和戴德梁行而言 这是自2020年新冠疫情以来的最大单日跌幅 [1] - 此次抛售给本就承压的美国商业房地产行业带来新冲击 行业自疫情以来复苏艰难 受办公楼需求颠覆和高利率抑制交易量影响 [1] - AI恐慌交易已蔓延至多行业 一周多来 SaaS、保险经纪、财富管理板块相继出现资金撤离 [2] 公司具体动态与业务调整 - 为缓冲行业下行压力 世邦魏理仕、仲量联行等企业正拓展跨领域业务 将服务范围延伸至酒店、仓库、公寓及生命科学实验室的物业管理、估值及投资销售领域 [1] - 在线市场Insurify发布基于ChatGPT的汽车保险比价应用后 美国保险经纪公司股价承压 [2] - Altruist旗下AI税务产品Hazel冲击财富管理股 该产品架构可取代团队完成的财富管理工作 用户借助该产品每月仅需100美元即可获得相关服务 [2] 分析师观点与行业前景 - 巴克莱银行分析师Brendan Lynch表示 当日消息面无重大利空 跌幅显得“过度” 相关风险并未出现新变化 [2] - 杰富瑞分析师Joe Dickstein认为 AI对租赁和资本市场业务的威胁有限 世邦魏理仕及其同行凭借数据积累和行业关系的规模优势 作为大型租赁和交易中介的地位不会轻易改变 [2] - 尽管AI热潮带动数据中心和高端办公楼租赁等细分领域增长 但投资者开始权衡AI技术对行业的潜在影响 担忧其通过自动化任务、简化交易流程 冲击高收费、劳动密集型的商业模式 [1]