公司动态 - JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified 9 DST项目已全额认购 该项目规模为1 68亿美元 采用特拉华法定信托结构 旨在为1031交换投资者提供税收递延和资产再投资机会 [1] - JLLX Diversified 9 DST包含两处多户住宅社区(分别位于科罗拉多州柯林斯堡 含210和195个住宅单元)和一处零售购物中心(位于亚利桑那州凤凰城 面积11 8万平方英尺) [2] - 自2019年成立以来 JLL Exchange已通过26个DST项目吸引19 5亿美元投资 并完成15个UPREIT交易 总规模达12亿美元 [3] 行业趋势 - 多户住宅租赁和食品杂货锚定零售业态基本面强劲 租金增长和需求保持韧性 [3] - 市场对机构级 低费率的1031交换解决方案需求持续旺盛 投资者关注税收递延 遗产规划和资产多元化优势 [3] 公司背景 - JLL Income Property Trust为机构管理的每日净值REIT 管理约65亿美元股权和债务投资组合 投资领域涵盖住宅 工业 零售 医疗 办公等美国核心地产 [4][5] - 母公司LaSalle Investment Management为全球领先房地产投资管理机构 截至2024年第四季度管理资产规模达823亿美元 [6]

公司动态 - JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified VIII DST已全额认购 该计划规模为1 58亿美元 采用特拉华法定信托结构 旨在为1031交换投资者提供税收递延机会 [1] - JLLX Diversified VIII DST资产组合包括俄勒冈州威尔逊维尔市323套单元的多户住宅社区 以及德克萨斯州雪松公园市约14 7万平方英尺的杂货店锚定购物中心 [2] - 自2019年成立以来 JLL Exchange已通过26个DST产品吸引超过18 5亿美元资金 最近一期UPREIT项目Diversified II DST于2025年5月7日完成 资产规模1 85亿美元 公司累计完成15个UPREIT交易 总额12亿美元 [3] 行业趋势 - 多户租赁住宅和杂货店锚定零售业态展现出持续的收入韧性和强劲基本面 被公司视为具有投资吸引力的核心房地产领域 [3] - 2025年财务顾问参与度显著提升 反映市场对机构级低费率1031交换解决方案的需求旺盛 投资者尤其关注该平台提供的税务递延 遗产规划及资产多元化功能 [3] 公司背景 - JLL Income Property Trust为机构管理的每日净值REIT 管理约65亿美元股债投资组合 投资标的由专业团队筛选 并获全球顶级房地产服务公司支持 [4][6] - 母公司LaSalle Investment Management是全球领先房地产投资管理机构 截至2024年第四季度管理资产规模达823亿美元 客户涵盖养老金 保险机构 政府及企业等多元主体 [7] 产品结构 - JLL Exchange计划通过特拉华法定信托(DST)提供核心房地产投资属性的私募配售 使投资者在保持房地产配置的同时获得税务优化 [5] - 公司REIT产品组合覆盖美国全境住宅 工业 零售 医疗 办公及债权投资 未来计划进一步实现资产全球化多元化 [6]