项目核心信息 - 公司宣布已签署具有约束力的最终协议，将在澳大利亚墨尔本中央商务区弗林德斯巷540号开发一个拥有766间客房的Hotel101酒店 [2] - 该项目预计将产生约3.236亿澳元的销售收入，并预计于2029年完工 [1][6] - 凭借766间客房，该酒店预计将成为澳大利亚维多利亚州墨尔本客房数量最多的酒店 [1] 公司业务模式与战略 - 公司是一个资产轻型、房地产科技驱动的酒店平台，开创了全球标准化的“酒店式公寓”商业模式 [2][9] - 其技术赋能的商业模式旨在通过两种方式产生收入：一是在建设阶段预售单个酒店单元；二是从日常酒店运营中获得长期经常性收入 [9] - 公司的全球扩张主要通过与世界各地的本地开发商建立合资企业和许可协议来推动，中长期目标分别是进入25个国家以及在100个国家运营100万间Hotel101客房 [9][10] 项目位置与设施优势 - 酒店位于墨尔本中央商务区中心的弗林德斯巷540号，地处以巷道、街头艺术、精品购物和世界级餐饮闻名的黄金地段 [3] - 地理位置优越，靠近弗林德斯街和南十字星火车站，步行可达南岸娱乐区，并位于免费电车区内，可轻松连接联邦广场、艺术中心和墨尔本板球场等主要地标 [4] - 酒店紧邻墨尔本全年不断的顶级年度活动，如澳大利亚网球公开赛、F1澳大利亚大奖赛等，有利于吸引旅游客流 [6] - 酒店将提供四星级设施，包括充足的会议空间、一个为商务活动量身定制的会议中心、全天候餐厅、游泳池、健身房、屋顶酒吧等 [7] 公司财务与运营状况 - 截至2026年1月16日，公司在纳斯达克上市，股票代码为HBNB，市值约为23.4亿美元 [9] - 公司预计其首个全球项目Hotel101-马德里将于2026年3月开始接待住客 [10]

项目概况 - Hotel101 Global与Canopy Sands Development签署协议 在柬埔寨开发两个酒店项目 预计将成为该国客房数量最大的酒店之一[1] - 金边项目位于Tonle Bassac核心商业区 占地2033平方米 规划30层 约700间客房[1][4] - 西哈努克项目位于Bay of Lights沿海开发区 占地4623平方米 约680间客房[1][5] 战略定位 - 柬埔寨是Hotel101进入的第六个国家 此前已布局菲律宾、日本、西班牙、美国和沙特阿拉伯[1] - 项目采用标准化21平方米"HappyRoom"单元 配备小厨房及泳池、健身房、全天候餐厅等标志性设施[4][6] - 金边项目毗邻高端BKK使馆商务区及永旺购物中心 西哈努克项目紧邻国际会展中心 距机场仅5分钟车程[4][5][6] 市场环境 - 柬埔寨2024年接待国际游客670万人次 预计新金边德崇国际机场（2025年9月开通）将进一步推动客流增长[1][4] - 当地已存在凯悦、瑰丽、莱佛士、香格里拉等国际酒店品牌竞争[1][4] - Bay of Lights是由Canopy Sands开发的价值160亿美元、占地934公顷的沿海综合项目[5] 财务预期 - 两个项目完全售出后预计产生1.0955亿美元销售收入[1][7] - 项目计划于2028年完工 将通过就业创造、外国投资和旅游促进当地经济增长[7] 合作方优势 - Canopy Sands作为柬埔寨最大本地开发商之一 提供优质土地资源并协助本地市场运营及销售网络整合[2]