定向增发与募投项目 - 公司不超过17.5亿元的定向增发已获深交所受理，拟投向廊坊固安的新一代云计算和人工智能产业园项目，建成后将新增8925个8.8KW机柜 [1] - 募投项目计划总投资18.05亿元，其中硬件设备购置约15.78亿元，建设期18个月，预计机柜使用率90%时年收入7.27亿元，所得税后内部收益率11.49%，投资回收期7.40年 [2] - 公司主要客户包括百度、快手、金山云等互联网企业，为项目业务开拓提供保障 [2] 政策支持与行业背景 - 河北省规划到2025年全省数据中心在营标准机柜达165万架，2027年核心产业增加值目标3300亿元，廊坊等地将建设数字产业集群 [3] - 廊坊市提出完善大数据中心基础设施底座能力，构建云边协同算力网络 [3] 财务状况与融资压力 - 公司在全国拥有14个自建数据中心，经营性现金流长期无法覆盖投资性现金流，依赖筹资性现金流 [4] - 2025年一季度末短期有息负债26.97亿元，现金及等价物仅5.54亿元，利息费用从2019年0.26亿元增至2024年2.30亿元，同期净利润仅1.27亿元 [4] - 实控人冯康间接持股比例从2019年初41.81%降至2025年3月的24.84%，若本次定增完成将进一步稀释至20.70% [5] 行业融资模式创新 - 数据中心行业探索Pre-REITs基金和REITs融资，润泽科技和万国数据的REITs已获批，底层资产分别为廊坊和昆山数据中心 [6][7] - REITs要求资产成熟且现金流稳定，原始权益人可保留部分股权并回收资金投入新项目，如润泽科技计划3年内投入13.81亿元至重庆项目 [6][7] - 公司成立2亿元产业投资基金投资南沙数据中心，但明确否认其为Pre-REITs基金 [8][9] 同业对比 - 润泽科技实控人通过中间公司持股超45%，大规模定增对控制权影响较小，利息负担相对较轻 [5][6] - 润泽科技REITs回收资金拟投向西南信息港项目，万国数据REITs计划3年内使用9.92亿元 [6][7]