Join us today to learn what our members already know. Our analysis helps you find more profits and more income with less risk. ETF Asset Allocation, Growth Stocks, Dividend Stocks, REITs and Option Selling For Income (we'll teach you how).One of the most bearish patterns in the stock market is the megaphone pattern. Found more often in individual stocks than the broader markets, it is rare to see a megaphone in the S&P 500Analyst’s Disclosure:I/we have no stock, option or similar derivative position in any ...

不难发现，这些REIT均通过优质底层资产运营和稳定现金流吸引投资者，资本市场热度持续攀升。以近期发行的华夏中海商业REIT和华夏凯德商业 REIT为例，前者的公众投资者和网下投资者有效认购倍数分别为361.9倍和320.5倍，基金比例配售前认购金额累计近1600亿元，为拟募集规模约100倍； 后者的公众投资者和网下有效认购倍数则分别是535.2倍和超252.6倍，基金比例配售前认购资金累计3091.7亿元，是拟募集规模的135.2倍。 来源：铱星云商 主编：曹婕 撰文&编辑：李敏 随着10月31日华夏中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市，国内消费基础设施REITs市场规模再度扩容。截至2025年10月31日，国内消费基础设施 REITs市场已有12支REIT上市，涵盖购物中心、奥特莱斯、社区商业、农贸市场等。 时下，正是各上市消费基础设施REIT公布2025年第3季度业绩的时间节点，各REIT底层资产项目运营情况被详尽地披露在报告中。基于此，铱星云商盘点 了8支已公布第3季度经营数据的消费基础设施REIT，以供行业人士参考。 | 8支上市消费基础设施REITs一季度经营盘点 | | | | | | --- ...

宏观经济与PMI数据 - 10月出口同比预计为+1.9%，港口吞吐量同比+8.9% [7] - 制造业PMI为49.0%，环比下降0.8个百分点，生产指数自5月以来首次落至收缩区间为49.7% [10][21] - 建筑业PMI为49.1%，但新订单指数回升3.7个百分点，财政加码或推动基建投资筑底回升 [12] - 服务业PMI为50.2%，受双节和双十一促销带动，邮政业商务活动指数升至70%以上 [12][25] 行业表现与市场动态 - 昨日涨幅前五行业为传媒(+3.125%)、煤炭(+2.517%)、石油石化(+2.277%)、钢铁(+1.900%)、银行(+1.332%) [2][3] - 券商金股11月推荐集中在电子(15.1%)、电力设备(10.8%)、有色金属(7.8%)等行业，市值和估值水平下降 [30] - 10月券商金股组合收益率为-2.5%，但2025年以来累计收益达37.4% [31] - REITs板块2025年上半年中证REITs全收益上涨13.41%，消费与保租房板块表现突出 [42] 金融与非银金融 - 港股通非银指数市盈率8.01倍，处于近八年9.00%历史分位数，市净率1.09倍 [16][17] - 保险行业资金运用余额36.23万亿元，同比增长17.39%，权益配置比例提升 [14] - 券商前三季度扣非净利润同比+70.5%，单Q3同比+117%，投资收益驱动业绩超预期 [89] - 5家A股上市险企前三季度归母净利润同比+33.5%，新华保险和中国人寿增速超50% [90] 科技与AI产业链 - 中国AI芯片市场规模预计从2024年1425.37亿元激增至2029年13367.92亿元 [58] - 计算机行业2025年前三季度营收同比增长3.10%，归母净利润同比增长3.93% [47] - 通信板块2025年上涨55.36%，光模块、液冷和国产算力为三大核心主线 [79][80] - AI漫剧10月新增播放量超89亿，头部平台抖音推出漫剧商业化合作模式 [84] 新能源与高端制造 - 风电行业"十五五"期间年新增装机目标不低于120GW，其中海风年新增不低于15GW [51] - 2025年1-8月陆风含塔筒中标价较2024年均价提升13%，行业告别恶性竞争 [52] - 国内风机企业前三季度中标海外订单19.28GW，海外订单单价更高、盈利能力更好 [53][54] - 军工板块2025H1业绩筑底回暖，军用无人机、隐身材料等细分领域受益装备升级 [64][67] 大宗商品与资源 - 铜价受供给约束驱动，2026-2027年全球供给增速或不足2% [73] - 电解铝产能受"天花板"限制，成本下行推动盈利能力增强，分红比例提升 [74] - 黄金牛市延续，白银因金融与工业属性双重影响价格弹性更大 [75] - 碳酸锂价格跌破高成本产能线，政策加速出清供应过剩局面 [77] 消费与地产 - 生猪养殖2025Q3全国均价13.81元/公斤，同比-28.89%，行业开启去化周期 [35] - 宠物板块2025Q1-Q3收入同比+18.37%，饲料动保后周期经营改善 [36][39] - 新房成交面积同比降幅扩大至-34%，二手房成交同比北京-24%、上海-16%、深圳-31% [6] - 2026-2027年房地产销售面积预计同比增速-6.0%和-3.0%，竣工面积增速-15.0%和-12.0% [69] 公司业绩与动态 - 比亚迪Q3归母净利润78.23亿元，环比+23.1%，海外销量同比+146.4% [95] - 游戏板块多公司Q3扣非归母净利润高增长，巨人网络/吉比特/恺英网络分别+74%/274%/21% [85] - 舍得酒业Q3营收降幅环比扩大，饲料企业后周期盈利修复向上 [2][38]

The equity market is a powerful mechanism as daily fluctuations in price get aggregated to incredible wealth creation or destruction over the long term. Pacifica Yield aims to pursue long-term wealth creation with a focus on undervalued yet high-growth companies, high-dividend tickers, REITs, and green energy firms.Analyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of RITM, ARES, OWL either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expre ...

文章核心观点 - 73只REITs三季报显示基本面波动分化，重点关注短期经营韧性 [2][4] - 三季度REITs整体可供分配金额环比提升19.6%，但同比仍下滑1.2% [5] - 各板块表现分化，市政环保和能源项目环比提升明显，产业园和物流仓储承压 [4][5] 产业园 - 板块结构性韧性与区域性压力并存，核心区域头部项目保持较高出租率，如张江REIT、临港REIT等出租率超90% [8] - 二线城市产业园持续面临去化困难，合肥高新REIT期末出租率降至71.6%，租金水平普遍承压 [8] - 为应对竞争，大部分项目租金环比下降，南京建邺REIT、重庆两江REIT等租金降幅超4% [8] - 运营机构通过拉长租约剩余期限稳定收益，和达REIT、广开产业园REIT等租约期限明显拉长 [9] 物流仓储 - 板块持续分化，关联租户项目如京东REIT、顺丰REIT出租率保持100%和96.5%，展现较强稳定性 [12] - 市场化项目波动较大，深国际REIT出租率环比下降11.7个百分点，盐田港REIT因客户退租出租率波动 [13] - 受区域竞争影响，部分项目租金环比下滑，深国际REIT、外高桥REIT租金分别下降9.6%和5.4% [13] - 行业供给端未来将新增近1800万平方米供应，需求侧以电商、三方物流为主 [14] 数据中心 - 首批项目首次披露季报，整体利用率保持高位，万国REIT计费率96.79%，润泽REIT上架率99.24% [22] - 现金流表现稳健，万国REIT托管服务费收缴率100%，加权平均合同剩余期限约3.73年 [22] - 租户集中度较高，万国项目超98%收入来自上海电信与联通，润泽项目100%收入来自北京电信 [22] 保租房 - 板块体现防御属性，收入环比上升3.2%，多数项目出租率维持高位，如厦门安居REIT出租率99.3% [24] - 部分项目通过下调租金维持稳健性，城投宽庭REIT、招商蛇口REIT租金环比小幅走弱0.2%和0.5% [24] - 剩余租期分化，红土创新安居REIT部分项目租约期限同比大幅增长，城投宽庭REIT租约期限同比下降15.7% [25] - 行业层面，三季度保租房供应4.1万套，毕业季需求推动净吸纳量环比提升5.77%至58万间 [26] 消费 - 整体表现稳中有进，收入环比提升2.8%，出租率普遍维持高位，如华润商业REIT出租率98.7% [32] - 租金走势分化，首创奥莱REIT因季节性因素租金环比下滑16.2%，百联REIT因引入主力店租金下降4.7% [33] - 管理人通过精细化运营提升竞争力，华润商业REIT完成南区改造并引入首店，易方达华威REIT拓展光伏业务 [33] - 宏观需求缓慢修复，城市间表现分化，成都、武汉等二线城市社零同比增速达5%以上 [34] 高速 - 受季节性影响，三季度车流量环比均上升，但路网变化导致项目分化 [39] - 路网变化产生正向影响的项目包括江苏交控REIT、南京交通REIT，车流量环比增长26%和4% [39] - 路网变化带来不利影响的项目包括深高速REIT、山东高速REIT，车流量同比下滑20%和24% [39] - 未来需关注路网工程进展，如京港澳高速改扩建工程预计25年底竣工，可能结束分流影响 [39] 市政环保及能源 - 多数市政环保项目业绩迎来增长，富国水务项目因调价落地带来一次性差额确认 [4] - 能源项目表现持续分化，水电来水环比回升，风电、光伏项目面临自然资源波动和电网消纳压力 [4]

点击注册小程序 特别申明： 2025年前三季度，友邦保险实现新业务价值43.1亿美元，同比+18%（固定汇率）/+19.3%（实质汇率，以 下未标明均为实质汇率），其中25Q3单季同比+27.1%；新业务价值率57.9%，同比+4.6pct；年化新保费 74.9亿美元，同比+10.9%，其中25Q3单季同比+15.3%；总加权保费收入358.5亿美元，同比+14.2%，其 中25Q3单季同比+15.6%。 （王一峰/黄怡婷） 2025-11-02 您可点击今日推送内容的第1条查看 【科达制造（600499.SH）】产能释放推动业绩增长，25Q3现金流改善明显——2025年三季报点评 公司发布25年三季报,25年1-9月公司实现营业收入/归母净利润/扣非归母净利润126.1/11.5/10.6亿元，同比 +47.2%/+63.5%/+67.0%。25Q3公司实现营业收入/归母净利润/扣非归母净利润44.2/4.0/3.6亿元，同比 +43.9%/+62.6%/+53.2%。 （孙伟风/吴钰洁） 2025-11-02 您可点击今日推送内容的第2条查看 【三一重工（600031.SH）】行业景气度复苏支撑公司业绩增 ...

Financial analyst by day and a seasoned investor by passion, I've been involved in the world of investing for over 15 years and honed my skills in analyzing lucrative opportunities within the market.I specialize in uncovering high quality dividend stocks and other assets that offer potential for long term-growth that pack a serious punch for bill-paying potential. I use myself as an example that with a solid base of classic dividend growth stocks, sprinkling in some Business Development Companies, REITs, an ...

会议核心观点 - 会议聚焦2026年度宏观经济、政策走向及多行业投资策略，核心议题包括人工智能对各行业的赋能、大国关系对全球格局的影响、以及“反内卷”和“出海”等主题下的产业投资机会 [1][2][3] - 活动议程密集，涵盖宏观总量、人工智能、消费、医药、金融、固收、大宗商品等多个专业论坛，旨在为投资者提供全面的年度展望 [2][3][4][5][6][7][8][9][10][11] 宏观经济与政策展望 - 中国宏观经济面临的挑战和应对之策由余永定解读 [2] - 美国经济和货币政策展望由郭凯进行分析 [2] - 2026年度宏观展望由梁中华负责 [3] - 2026年货币政策新动向和2026展望由马勇探讨 [17] - 四中全会解读与2026年财政政策展望由财政部科研院专家分享 [27] 人工智能与科技产业 - 人工智能的未来和机会由郑书新阐述 [3] - 分论坛深度讨论AI算力自主可控、大模型发展、AI Agent应用及国产算力趋势 [5][6][7] - 具体议题包括从AI浪潮到企业智变、沐曦国产算力赋能AI生态、通用人工智能之路、AI在金融领域的实践等 [5][6] - 专设AI算力光网络论坛，探讨面向AI的数据中心光网络技术、算力网络互联技术演进及国内算力投资情况 [11] 行业投资策略 大消费领域 - 食品饮料及美妆行业关注成长为主，供需出清迎拐点 [9] - 批零社服行业传统消费积极转型，新消费保持超高景气 [9] - 家电行业重点在出海成长，内需等待出清修复 [9] - 轻工、纺服、农业等领域均聚焦结构性成长机会与宠物等长坡厚雪赛道 [9] - 新消费论坛探讨情绪消费崛起、出行高增、航空超级周期、快递盈利修复等趋势 [23][24] 金融与资产配置 - 2026年度中国权益投资策略展望由方奕负责 [3] - 议题涵盖港股投资策略、金融工程策略、IPO市场展望、基金评价、债市展望等 [4] - 固收市场展望论坛讨论低利率预期变化下的策略调整与债券ETF投资 [16][17] - 资产配置专题聚焦大类资产配置、黄金前景、主题投资及ETF与两融工具的应用 [26][27][29] 高端制造与周期行业 - 汽车行业关注外延潜力，展望新能源汽车及2026年投资策略 [21][24] - 大宗商品论坛讨论贵金属、有色金属、新能源、黑色系、生猪、轮胎等品种在反内卷政策下的行情 [34] - 地产链论坛探讨供给收缩背景下的房价趋势、产业链机会及钢铁、煤炭、石化等反内卷投资机会 [18][19][20] 医药健康产业 - 医药论坛聚焦中国医药的全球新机遇，讨论生物制药创新、医美行业、GLP-1药物、靶向药及肿瘤免疫治疗2.0时代等前沿领域 [22] 国际关系与中资出海 - 全球变局下的大国关系走向由赵海分析 [2] - 专题论坛深入探讨2026年中美、中欧、中东关系前景及中资出海的经验与挑战 [13][14][35] 其他专题论坛 - REITs论坛讨论市场展望、私募REITs兴起及二级市场走势 [24][25] - 人形机器人论坛探讨其生产力革命、灵巧手趋势、具身智能新范式及技术前沿 [24] - “Z世代新能源”论坛覆盖储能、商业航天、新能源汽车及核聚变等前沿领域投资逻辑 [11]

中国海外发展(00688)公布，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金(REIT，即该公告所指公募 基金)自2025年10月31日起于深圳证券交易所上市，交易代码为180607.SZ。 REIT募集基金份额为3亿份，最终发售价格为人民币5.281元╱份。根据最终发售价格，建议上市所得款 项总额约为人民币15.843亿元。中海环宇商业(为公司间接全资附属公司)作为战略投资者已认购6千万 份，占已发行基金份额总数20%。紧随建议分拆完成后，项目公司不再为公司的附属公司，项目公司的 账目亦不再并入公司的账目。 REIT的设立及分拆上市为公司提供了另一种股权融资方法，令集团的融资方法及平台多元化。公司能 够盘活其基础设施资产，避免基础设施投资恢复期较长及资产周转率较低的不利影响。此举亦增强公司 的滚动投资能力及可持续营运，有利于公司的长期表现。 ...

财务业绩 - 2025年前三季度公司实现营收39.77亿元，同比增长15.05%，实现归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [1] - 2025年第三季度公司实现营收14.81亿元，同比增长14.61%，实现归母净利润38.22亿元，同比增长598.38% [1] - 净利润大幅增长主要源于一家全资孙公司转让至南方润泽科技数据中心REIT产生的股权处置收益，2025年前三季度扣非归母净利润为13.53亿元 [1] 业务运营与战略 - AIGC发展持续带来高功率机柜和大规模集群需求，公司AIDC业务有望持续受益 [1] - 公司是行业内液冷AIDC领军者，资源卡位核心地段 [1] - 公司已在6大区域建成7个AIDC智能算力基础设施集群，国内共布局约61栋智算中心、32万架机柜，规模优势显著 [2] - 2025年上半年公司合计新增交付约220MW智算中心，包括平湖园区100MW、廊坊园区40MW、佛山园区40MW以及惠州园区40MW [2] 资本运作与未来发展 - 南方润泽科技数据中心REIT于2025年8月8日正式上市，基金募集规模为45亿元 [2] - REIT上市助力公司盘活存量优质资产、优化资本结构，推动轻重资产分离，搭建"募投管退"全周期资本运作体系 [2] - 随着多个算力中心陆续交付上架，公司AIDC业务有望持续受益于AIGC浪潮 [1][2]