核心业绩表现 - 第三季度调整后运营资金每股1.12美元，超出市场预期1.04美元，但同比下降近7% [1] - 季度净收入10.7亿美元，超出市场预期10.5亿美元，但同比下降4.3% [2] - 季度调整后税息折旧及摊销前利润为7.18亿美元，同比下降7.6% [4] 收入构成分析 - 场地租赁总收入为10.1亿美元，同比下降5.1%，主要由于预付租金摊销减少1700万美元和直线法收入减少3900万美元 [3] - 场地租赁账单的有机贡献为5200万美元，反映同比增长5.2%，但受到Sprint取消合约的5100万美元不利影响 [4] - 服务及其他收入为6000万美元，同比增长11.1%，超出市场预期5490万美元 [4] 成本与财务状况 - 净利息支出及递延融资成本摊销为2.47亿美元，同比增长4.7% [5] - 截至季度末，现金及现金等价物为5700万美元，较上季度末的9400万美元下降 [6] - 债务及其他长期义务总额为215.5亿美元，环比下降2.2% [6] 2025年业绩指引 - 上调2025年调整后运营资金每股指引至4.23-4.35美元，较此前指引4.14-4.25美元有所提高，中点上调2.1% [7] - 上调场地租赁收入指引至40.07-40.52亿美元，此前为39.97-40.42亿美元 [7] - 调整后税息折旧及摊销前利润指引上调至28.1-28.6亿美元，此前为27.8-28.3亿美元 [7] 同业公司表现 - SL Green Realty第三季度调整后运营资金每股1.58美元，超出市场预期1.34美元，业绩反映曼哈顿办公室租赁活动强劲且平均租金提高 [11] - Prologis第三季度核心运营资金每股1.49美元，超出市场预期1.44美元，业绩反映租金收入增长和健康的租赁活动，但高利息支出仍是负面影响因素 [12]

Crown Castle Inc (CCI) 2025年第二季度业绩 - 第二季度AFFO每股1 02美元 超出Zacks共识预期1 00美元 但同比下降近1% [1][8] - 净收入10 6亿美元 超出预期10 4亿美元 但同比下降4 2% [2] - 站点租赁收入同比下降5 3%至10亿美元 主要因预付租金摊销减少1600万美元和直线收入减少3400万美元 [3] - 服务及其他收入同比增长20 9%至5200万美元 [4] - 调整后EBITDA同比下降3%至7 05亿美元 [4] - 净利息支出同比增长5 7%至2 43亿美元 [4] CCI财务状况 - 季度末现金及等价物增至9400万美元（上季度为6000万美元） [5] - 长期债务总额下降3 7%至220 4亿美元 [5] 2025年业绩指引上调 - AFFO每股指引上调至4 14-4 25美元（原4 06-4 17美元） [6] - 站点租赁收入预期上调至39 97-40 42亿美元（原39 87-40 32亿美元） [6] - 调整后EBITDA指引上调至27 8-28 3亿美元（原27 55-28 05亿美元） [6] 其他REITs业绩对比 - Alexandria Real Estate (ARE) AFFO每股2 33美元超预期 但同比下降1 3% 受入住率下降和利息支出增加影响 [9] - Prologis (PLD) 核心FFO每股1 46美元超预期 同比增长9% 主要受益于租金收入增长 但高利息支出仍是负面因素 [10]

文章核心观点 - 2025年第一季度Crown Castle Inc.调整后运营资金每股收益超预期但同比下降近1% ，净收入超预期但同比降4.8% ，公司维持2025年展望 ；同时介绍了Digital Realty Trust和SBA Communications Corporation一季度业绩情况 [1][2][8][9] Crown Castle Inc.业绩情况 - 2025年第一季度调整后运营资金每股收益1.10美元 ，超Zacks共识预期的1.02美元 ，但同比下降近1% [1] - 净收入10.6亿美元 ，超Zacks共识预期的1.04亿美元 ，但同比下降4.8% [2] - 总场地租赁收入同比下降5.3%至10.1亿美元 ，主要因预付租金摊销减少1600万美元和直线收入减少3900万美元 ；场地租赁账单有机贡献4900万美元 ，同比有机增长5.1% ，排除Sprint取消的5100万美元影响 [3] - 服务及其他收入5000万美元 ，较上年同期增长8.7% [4] - 季度调整后EBITDA同比下降4.2%至7.22亿美元 [4] - 净利息支出和递延融资成本摊销同比增长4.4%至2.36亿美元 [4] Crown Castle Inc.财务状况 - 2025年第一季度末现金及现金等价物为6000万美元 ，低于2024年12月31日的1亿美元 [5] - 截至2025年3月31日 ，债务及其他长期债务总计228.7亿美元 ，环比下降2.5% [5] Crown Castle Inc.2025年展望 - 维持2025年调整后运营资金每股收益在4.06 - 4.17美元区间的指引 ，Zacks共识预期为4.47美元 [6] - 重申场地租赁收入在39.87 - 40.32亿美元之间 ，调整后EBITDA预计在27.55 - 28.05亿美元之间 [6] 其他房地产投资信托公司业绩情况 - Digital Realty Trust 2025年第一季度核心运营资金每股收益1.77美元 ，超Zacks共识预期的1.73美元 ，同比增长6% ，公司提高了2025年核心运营资金指引区间 [8] - SBA Communications Corporation 2025年第一季度调整后运营资金每股收益3.18美元 ，超Zacks共识预期的3.12美元 ，但较上年同期下降3.3% [9]