项目公告 - 永利度假村与Marjan LLC宣布在阿尔马尔詹岛开发第二个合资项目：Janu Al Marjan Island度假村，由安缦集团管理运营，预计2028年底开业 [1] - Janu品牌以“灵魂”为核心理念，注重真诚的人际互动、趣味表达和社交健康，其位置将与永利阿尔马尔詹岛度假村隔街相望 [2] - 酒店将设有132间客房，配备Janu Wellness中心、调酒酒吧、两家特色餐厅、夜生活场所和儿童俱乐部，并拥有私人海滩、海滩俱乐部和泳池 [3] 项目设施与规模 - Janu Al Marjan Island度假村将包含一座住宅塔楼，提供一至五居室单元以及数量有限的独立别墅 [4] - 永利阿尔马尔詹岛度假村将是阿联酋首个综合度假村，计划于2027年开业，提供1,530间客房和套房、22家餐饮场所、一个剧院和一个海滩俱乐部 [5] - 该度假村将设有广阔的泳池景观、五星级水疗中心、拥有99个泊位的专属游艇码头、15,000平方米的奢侈品购物长廊和7,500平方米的庆典活动中心 [5] 战略意义与合作 - 永利阿尔马尔詹岛总裁Max Tappeiner表示，安缦集团的入驻及其客人和住宅业主将为永利度假村带来高质量的额外客流量 [3] - Marjan公司CEO Arch Abdulla Al Abdouli指出，Janu的入驻是哈伊马角迈向世界级生活方式和款待目的地的重要里程碑，其灵魂奢华理念与岛屿愿景高度契合 [3] - Marjan LLC作为哈伊马角的主要土地开发商，专注于通过海滨、城市和山地总体规划打造充满活力的社区，为全球投资者提供酒店、商业、住宅和混合用途项目地块 [7]

项目概览 - 公司位于拉斯海马酋长国的Wynn Al Marjan Island综合度假村项目总投资额为51亿美元 目前正在建设中 计划于2027年春季开业 [2] - 该项目是公司在中东地区的首个项目 将包含22家餐厅和酒廊 [2][6] 首批公布的餐饮业态 - 宣布的首两家餐厅为Alain Ducasse牛排馆和来自拉斯维加斯Wynn的超级俱乐部概念Delilah [2] - Alain Ducasse牛排馆占地约1,820平方米 横跨两层 将融合法式和美式风格 提供桌边服务 [4] - Delilah餐厅占地约2,060平方米 位于度假村一楼 以1950年代标志性的超级俱乐部为蓝本 提供现场音乐和具有地区特色的新菜品 [5] 设计与体验定位 - 度假村的所有元素旨在为客人带来惊喜并超越其期望 创造独一无二的体验 [3] - 两家餐厅的设计均将体现由总裁兼首席创意官领导的Wynn Design and Development的设计愿景 [2] - Alain Ducasse牛排馆将通过对美式经典的大胆重新诠释 彻底革新牛排馆概念 [5] - Delilah概念与洛杉矶的The h wood集团合作创建 标志着该品牌在中东的首次亮相 [6]

业绩总结 - 2024年预计总调整物业EBITDAR为22亿美元[29] - 2024年第二季度调整物业EBITDAR为5.52亿美元，EBITDAR利润率为31.8%[36] - 2024年第二季度拉斯维加斯的表格游戏、老虎机和扑克赢利为2.65亿美元，利润率为36.8%[43] - 2024年第二季度澳门的总调整物业EBITDAR为2.54亿美元，利润率为28.7%[54] - 2024年第二季度波士顿的总调整物业EBITDAR为640万美元，利润率为29.6%[49] - 2025年Wynn Resorts的调整后物业EBITDAR为5.52亿美元，调整后物业EBITDAR利润率为31.8%[88] 用户数据 - 2024年第二季度澳门的VIP周转为50.53亿美元，同比增长27.1%[57] - 2024年第二季度拉斯维加斯的平均每日房价（ADR）为548美元，同比增长3.0%[44] - 2024年第二季度波士顿的平均每日房价（ADR）为405美元，同比下降4.0%[50] 未来展望 - Wynn Al Marjan Island预计在2027年第一季度开业，预计将为公司带来327名新员工[61] - 预计2025年国内项目资本支出为5.75亿至6.25亿美元，包括Wynn Al Marjan Island的股权贡献[72] - 2025年澳门项目资本支出预计为2亿至2.5亿美元，需政府批准[74] 财务状况 - 2025年国内现金利息支出预计为2.8亿至3亿美元，国内总债务为48亿美元[72] - 2025年澳门现金利息支出预计为3.2亿至3.4亿美元，澳门总债务为58亿美元[74] - 2025年国内维护资本支出预计为9000万至1.15亿美元[72] - 2025年澳门维护资本支出预计为7000万至8000万美元[74] - 2025年Wynn Resorts的净负债比率为4.9倍，平均债务成本为6%[82] 股东回报 - 自2022年以来，Wynn Resorts已回购约11亿美元的股票，占总股份的约12%[77] - 自2022年以来，Wynn Resorts已向股东返还约14亿美元[78]