业绩总结 - 截至2019年9月30日，American Assets Trust, Inc.的总资产为2,788,958千美元，同比增长27%[8] - 2019年第三季度总收入为98,362千美元，同比增长19.2%[10] - 2019年第三季度净收入为16,519千美元，同比增长15.6%[10] - 2019年前九个月净收入为43,703千美元，同比增长142.5%[84] - 2019年第三季度EBITDA为56,952千美元，同比增长20.0%[84] 用户数据 - 截至2019年9月30日，零售物业的整体出租率为98.0%[53] - 办公物业的整体出租率为94.7%[53] - 多户住宅物业的整体出租率为90.5%[55] - 2019年第三季度签署的可比租赁合同数量为19个，占可比租赁的100%[58] - 2019年第三季度新签租赁合同数量为2个，占可比租赁的11%[58] 财务数据 - 2019年第三季度的现金NOI为57,262千美元，同比增长13.8%[91] - 2019年第三季度的资金运营（FFO）为43,087千美元，同比增长26.0%[12] - 2019年第三季度每股稀释FFO为0.57美元，同比增长7.5%[12] - 2019年第三季度的利息支出为13,734千美元，同比增长6.6%[92] - 2019年第三季度的折旧和摊销费用为26,568千美元，同比增长33.6%[84] 未来展望 - 2019年修订后的FFO每股预期为2.20美元，较之前的预期2.18美元有所上调[17] - 2023年到期的办公面积为347,487平方英尺，占总办公面积的10.1%[71] - 2023年零售到期面积为300,812平方英尺，占总零售面积的9.7%[71] - 2024年到期的办公面积为173,101平方英尺，占总办公面积的5.0%[71] - 2025年到期的零售面积为197,776平方英尺，占总零售面积的6.4%[71] 资本支出与负债 - 截至2019年9月30日，公司的总负债为1,490,734千美元，同比增长7%[8] - 2019年第三季度总资本支出为23,980千美元[40] - 公司的净债务与总企业价值的比率为25.9%[45] - 公司的利息覆盖比率为4.3倍[45] - 公司的加权平均固定利率为4.0%[45] 租赁与租金 - 2019年第三季度零售部分的年化基础租金为10,773,409美元，平均每平方英尺年化基础租金为114美元[67] - 2019年第三季度的租户改善和激励措施总额为11,500美元，每平方英尺为0.44美元[58] - 2019年第三季度的加权平均租赁期限为3.7年[58] - 2019年第三季度的租户改善报销为1,054万美元，同比增长300.4%[92] - 2019年第三季度的总租赁年化基础租金为66.12美元[60]