业绩总结 - 2020年第四季度归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入为190万美元，每稀释股收益为0.02美元，较2019年第四季度的720万美元（每稀释股收益0.09美元）下降了73.6%[9] - 2020年全年归属于普通股股东和OP单位持有人的资金运营（FFO）为8300万美元，每稀释股收益为1.06美元，较2019年的8000万美元（每稀释股收益1.10美元）增长了3.8%[9] - 2020年第四季度的正常化资金运营（Normalized FFO）为1990万美元，每稀释股收益为0.25美元，较2019年第四季度的2290万美元（每稀释股收益0.30美元）下降了13.1%[10] - 2020年第四季度总收入为98,511千美元，同比增长20.7%[22] - 2020年全年总收入为383,634千美元，同比增长49.0%[22] - 2020年第四季度净收入为4,689千美元，同比下降40.0%[22] - 2020年全年净收入为36,959千美元，同比增长14.0%[22] - 2020年第四季度资金来源运营（FFO）为19,529千美元，同比增长1.9%[24] - 2020年全年资金来源运营（FFO）为82,997千美元，同比增长3.8%[24] 用户数据 - 2020年第四季度核心运营物业组合的入住率为94.4%，较2019年同期的96.5%下降了2.2个百分点[11] - 2020年第四季度收取的租金为98%，其中办公租户的租金收取率为100%，多户住宅租户为99%，零售租户为96%[12] - 截至2020年12月31日，普通股东和运营合伙单位持有者的净收入为1,851,000美元，较2020年9月30日的8,651,000美元下降78.6%[16] - 截至2020年12月31日，普通股东和运营合伙单位持有者的每股稀释收益为0.02美元，较2020年9月30日的0.11美元下降81.8%[16] 未来展望 - 2021年全年的正常化FFO指导范围为每稀释股收益0.98至1.02美元[10] - 2021年总净运营收入（NOI）预期在116.3百万美元至117.3百万美元之间[14] - 2021年建筑部门的毛利润预期在400万美元至530万美元之间[14] 新产品和新技术研发 - 公司在2020年完成了对爱迪生公寓的收购，交易为非公开市场OP单位交易[13] - 公司与T. Rowe Price形成了50/50的合资企业，将在巴尔的摩的Harbor Point开发和建设新的45万平方英尺全球总部[11] 市场扩张和并购 - 办公物业的占用率为97.0%，较2020年9月30日的96.7%上升1.3%[16] - 2020年第四季度的总物业组合净经营收入为28,785,000美元，较2019年同期的27,811,000美元增长3.5%[94] 负面信息 - 2020年第四季度的调整后的资金来源运营（AFFO）为14,128千美元，同比下降31.0%[24] - 年化股息收益率为3.92%，较2020年9月30日的4.75%下降17.5%[16] - 2020年第四季度的现金及受限现金为50,430万美元，较2020年第三季度的79,224万美元下降36.3%[36] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2020年12月31日的核心债务与核心EBITDA比率为14[30] - 公司在2020年12月31日的固定利率和对冲债务总额为1,058,326,000美元[29] - 2020年第四季度新签租约的现金合同租金为每平方英尺$25.47[58] - 2020年第四季度续租租约的现金合同租金为每平方英尺$15.16[59]