业绩总结 - 2021年第四季度净收入为1.673亿美元，每股收益为1.12美元，较2020年第四季度的1110万美元（每股0.07美元）大幅增长[7] - 2021年全年净收入为2.786亿美元，每股收益为1.87美元，较2020年的2.373亿美元（每股1.60美元）增长17.4%[7] - 2021年第四季度运营资金（FFO）为1.028亿美元，每股0.69美元，较2020年第四季度的1.006亿美元（每股0.68美元）略有上升[7] - 2021年全年运营资金（FFO）为4.092亿美元，每股2.75美元，较2020年的4.132亿美元（每股2.78美元）略有下降[7] - 2021年第四季度的租赁物业收入为186,975千美元，较2020年同期的178,631千美元增长了7.5%[17] - 2021年全年净运营收入为278,996千美元，较2020年的238,114千美元增长了17.2%[17] 用户数据 - 2021年第四季度签署了743,000平方英尺的租约，为2019年以来的最高租赁量[6] - 2021年第四季度的净有效租金为每平方英尺25.55美元，较2020年第四季度的32.20美元下降了20.5%[18] - 2021年第四季度的净租金为每平方英尺39.02美元，较2020年第四季度的26.63美元增长了46.5%[18] - 2021年同物业净运营收入（NOI）同比增长7.7%[31] - 2021年第二代净租金每平方英尺现金基础上增长15.1%[9] 未来展望 - 预计2022年净收入将在每股0.75至0.83美元之间，运营资金（FFO）将在每股2.70至2.78美元之间[10] - 2022年到期的租赁面积为969,877平方英尺，占已租赁空间的6.5%[50] - 2023年到期的租赁面积为1,411,701平方英尺，占已租赁空间的8.8%[50] 市场扩张与并购 - 2021年第四季度收购了294,000平方英尺的Heights Union办公物业，交易总价为1.448亿美元[8] - 2021年公司完成的运营物业收购总额为993,900千美元，涉及面积为8,615,000平方英尺[60] - 2021年公司完成的物业处置总额为1,783,800千美元，涉及面积为8,206,000平方英尺[61] 负面信息 - 2021年全年运营资金（FFO）为409,201千美元，较2020年为413,247千美元，下降约1.3%[78] - 2021年每股FFO为2.75美元，较2020年为2.78美元，下降约1.1%[78] - 2021年同物业净运营收入为401,760百万美元，较2020年的403,722百万美元下降0.5%[47] 其他新策略与有价值信息 - 2021年第四季度的固定费用覆盖率为5.51，较2020年第四季度的5.74下降了4%[19] - 2021年第四季度的资金可分配比率为64.9%，较2020年第四季度的76.0%下降了11.1个百分点[19] - 2021年第四季度的管理费用为7,968千美元，较2020年第四季度的7,181千美元增长11%[75]