业绩总结 - GNL在2022年第一季度的净收入为550万美元，较2021年同期的4184万美元显著增长[76] - 2022年第一季度的EBITDA为77648千美元，较2021年同期的67316千美元增加了约18.5%[76] - 2022年第一季度的FFO为45602千美元，较2021年同期的38852千美元增长了约17.5%[77] - 2022年第一季度的Core FFO为45610千美元，较2021年同期的38869千美元增长了约17.4%[77] - 2022年第一季度的AFFO为44331千美元，较2021年同期的40429千美元增长了约9.4%[77] - 2022年第一季度的NOI为89673千美元，较2021年同期的81820千美元增长了约9.5%[76] - 2022年第一季度的Cash NOI为87150千美元，较2021年同期的80935千美元增长了约7.7%[76] - 2022年第一季度的每股FFO为0.44美元，较2021年同期的0.42美元有所上升[77] - 2022年第一季度宣告的股息为41566千美元，较2021年同期的36213千美元增长了约14.5%[77] 用户数据 - GNL的投资组合物业数量为309，较2021年Q1的306有所增加[6] - 2022年Q1的物业总面积为39.3百万平方英尺，相较于2021年Q1的37.2百万平方英尺增长[6] - 2022年Q1的租赁率为98.7%，较2021年Q1的99.7%有所下降[6] - 投资组合中62%的年化直线租金来自投资级评级的租户[3] - GNL的投资组合中，34%为实际投资级评级租户，28%为隐含投资级评级租户[10] - GNL在2022年第一季度收取了100%的原始现金租金，连续六个季度保持此记录[32] 未来展望 - GNL在2022年Q1完成了两项租约续签和三项租户扩展项目，新增净直线租金为5400万美元[3] - GNL的加权平均剩余租期为8.4年，较2021年Q1的8.3年略有增加[6] - 新的加权平均剩余租期从旧的2.4年增加至14.3年[20] - GNL的年化直线租金中，工业和分销资产的比例从49%增加至55%[32] 财务状况 - 截至2022年3月31日，GNL的流动性为2.26亿美元，其中包括1.24亿美元的现金及现金等价物和1.02亿美元的可用信贷额度[32] - GNL的净债务占企业价值的比例为54.8%[40] - GNL的加权平均利率为3.4%[40] - 企业价值为43亿美元，基于2022年3月31日的收盘价计算，净债务为23亿美元[1] - 2022年第一季度的净债务为23亿美元，调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）年化计算为4倍[1] - GNL的加权平均债务到期时间为4.0年[40] 风险与挑战 - 租金收入依赖于租户的成功和经济可行性，租户破产可能导致无法收回租金[54] - 公司面临的风险包括市场和经济挑战、国际投资的不确定性以及通货膨胀的影响[51]