业绩总结 - 投资组合的物业占用率为99.1%，连续四个季度实现现金租金收取接近100%[3] - 2021年第三季度的现金净运营收入为8740万美元，较2020年第一季度的7060万美元增长了23.9%[11] - 调整后每股收益（AFFO）为0.44美元，与2020年第一季度持平[11] - 2021年第三季度的净收入为240万美元，调整后的运营资金为4430万美元[30] - 2021年9月30日的净收入为2,374万美元，较2020年同期的净亏损502万美元有所改善[73] 用户数据 - 截至2021年第三季度，投资组合包含312个物业，较2020年第三季度的299个物业增加了4.3%[6] - 投资组合的年化直线租金中，55.4%来自投资级评级的租户[6] - 截至2021年9月30日，31%的租户拥有实际投资级别评级，24%的租户拥有隐含投资级别评级[14] - 2021年第三季度，94.0%的租赁合同包含租金增长条款，较2020年第三季度的93.4%有所上升[6] 市场扩张与并购 - 2021年关闭的交易总额为4.513亿美元，平均资本化率为9.0%[17] - 公司在2021年完成了9项租赁延期和1项租户扩展项目，涉及150万平方英尺，年基础租金为1570万美元[27] - 2021年，工业和配送物业的比例从47%增加到52%，主要得益于与McLaren Group的2.36亿美元交易[26] - 2021年，欧洲资产比例从36%增加到40%，显示出公司在欧洲市场的扩展能力[26] 财务数据 - 公司流动性充足，现金及现金等价物为1.76亿美元，未来借款可用额度为1.04亿美元[29] - 公司净债务与企业价值比率为53.0%，净债务与调整后EBITDA比率为7.4倍[33] - 加权平均利率为3.4%，加权平均债务到期时间为4.5年[33] - 截至2021年9月30日，公司的总债务为24亿美元，减去现金及现金等价物后净债务为22亿美元[36] 未来展望与风险 - 公司面临的风险包括无法以有利条款收购物业，或物业收购未能如预期表现[46] - 公司实施增长战略的能力依赖于能否以有吸引力的条款获得额外的债务或股权融资[47] - 如果公司无法从运营中产生足够的现金，可能需要减少股息支付或寻找其他融资来源[48] - 公司依赖租户的经济可行性，租金收入受到租户成功与否的影响[50] 其他信息 - 公司在COVID-19大流行期间给予租户的所有让步均为租金延期，原租约期限不变[59] - 公司计算的资金运营（FFO）不等同于根据公认会计原则（GAAP）确定的净收入或损失[61] - 调整后的EBITDA为75,220万美元，相较于2020年同期的63,606万美元增长了25.5%[72] - 宣布的股息为40,302万美元，较2020年同期的35,794万美元增长了12.5%[73]