业绩总结 - 公司2020年第四季度现金租金收取率为99%[5] - 2020年总收购额为4.61亿美元，资本化率为7.9%[2] - 2020年12月31日的净收入（损失）为-8,495万美元，较2019年同期的12,931万美元下降[79] - 2020年12月31日的调整后资金运营（AFFO）为40,050万美元，较2019年同期的39,906万美元略有增长[80] - 2020年第四季度的EBITDA为49,097万美元，较前三个月增长了3.0%[83] 用户数据 - 公司的投资级租户占年化直线租金的67%[3] - 截至2020年12月31日，前十大租户占SLR的31%[14] - 2020年第四季度的租金合同中，93.9%具有合同租金增长条款[3] - GNL的年化直线租金从46%增加到49%[37] - GNL在2020年第四季度收取了99%的现金租金，包括来自前20大租户的100%现金租金，这些租户占公司年现金租金的49%[37] 未来展望 - 2020年，GNL的租赁到期安排中，68%的租约将在2022年到期[25] - GNL的增长战略依赖于能够以有吸引力的条款获取额外的债务或股权融资[53] - GNL的财务状况和运营结果可能受到多种风险和不确定性的影响，包括无法以有利条款收购物业的风险[52] - GNL的地理集中度保持相对不变，管理层识别出有吸引力的国内和跨境收购机会[23] 新产品和新技术研发 - GNL采用全面的对冲计划，以限制货币和利率波动对其欧洲投资组合的影响[48] - GNL的利率互换工具有效地将浮动利率债务转换为固定利率债务，从而减少与利息支付相关的现金流波动风险[48] 财务状况 - 公司的流动性为2.19亿美元，包括1.24亿美元的现金和现金等价物[2] - GNL的净债务与企业价值比率为54.5%[43] - GNL的加权平均利率为3.3%[43] - 公司的加权平均剩余租期为8.5年[3] - 公司的债务中39.9%为无担保债务，2025年后到期的债务占比为51.9%[10] 负面信息 - GNL可能面临因运营不足而减少股息支付的风险，或需寻找其他融资来源[54] - GNL的租金收入依赖于租户的经济可行性，租户破产可能导致无法收回租金[56] - 2020年12月31日的净收入（按GAAP）为-7,775万美元，较2019年下降了123.1%[82] - 2020年12月31日的基本每股收益为-0.09美元，较2019年的0.39美元下降了123.1%[82] 其他新策略 - GNL在2020年完成了超过4.61亿美元的收购，平均资本化率为7.9%[37] - GNL在2020年第四季度关闭了近2.93亿美元的工业和分销资产收购[40] - 2020年和2021年第一季度，GNL完成了12项战略租约延长，涉及1,574,488平方英尺，新的加权平均剩余租期为10.8年[24]