业绩总结 - 2021年第四季度可供普通股东的净收入为2860万美元，较2020年第四季度的1330万美元增长了115.0%[8] - 2021年全年可供普通股东的净收入为4460万美元，较2020年的1480万美元增长了200.0%[11] - 2021年第四季度每股摊薄收益为0.23美元，较2020年第四季度的0.14美元增长了64.3%[8] - 2021年全年每股摊薄收益为0.41美元，较2020年的0.16美元增长了156.3%[11] - 2021年第四季度同店净营业收入（NOI）增长15.1%[8] - 2021年全年同店净营业收入（NOI）增长11.4%[11] - 2021年全年核心运营资金（CFFO）为9200万美元，较2020年的6890万美元增长了33.5%[11] - 2021年全年调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为1.289亿美元，较2020年的1.053亿美元增长了22.4%[11] 用户数据 - IRT同店组合的平均入住率在2021年第四季度为95.9%，2022年第一季度为95.4%[19] - IRT同店组合的新租赁有效租金增长率在2021年第四季度为18.8%，2022年第一季度为16.4%[19] - 2021年，公司的平均入住率为95.7%，较2020年提高2.3%[46] - 2021年，公司的有效每月租金为1,209美元，同比增长5.9%[46] 市场扩张与并购 - 通过与Steadfast Apartment REIT, Inc.的合并，增加了68个物业，合计21394个可出租单位[10] - 2021年收购的总单位数为21,988，收购价格为4,817,438千美元，单位平均租金为1,385美元[50][51] - 2021年处置的总单位数为824，处置价格为179,600千美元，单位平均租金为1,290美元[52][53] 未来展望 - 2022年CFFO每股指导中点为1.02美元，预计同店NOI增长为11.0%[11] - 2022年每股收益（EPS）预计在0.32美元至0.36美元之间[25] - 2022年物业收入增长预计在8.1%至9.1%之间[28] - 2022年总运营费用增长预计在4.0%至5.5%之间[28] - 2022年可控运营费用增长预计在2.5%至3.5%之间[28] - 2022年资本支出预计为1850万美元至2150万美元[28] - 2022年处置资产的预计总额为1.57亿美元[28] 负面信息 - 2021年12月31日的资金来源于运营（FFO）为-22,957千美元，较2020年同期的19,282千美元下降218.9%[39] - 2021年第四季度的利息费用为10,757千美元，较2020年同期的8,872千美元增长21.3%[40] 其他新策略与有价值的信息 - 2021年，IRT完成了253个单位的翻新，预计在2018年1月以来的价值提升计划中完成了4,672个单位的翻新，投资回报率为18.0%[20] - 2021年第四季度的资本支出为180万美元，全年资本支出为680万美元，单位资本支出分别为112美元和422美元[23] - 公司在2021年第四季度的净运营收入（NOI）为95,726千美元，反映出核心物业运营的表现[70] - 公司预计在2023年第二季度完成的“Destination Arista”项目，预计开发成本为102,200千美元，剩余成本为70,253千美元[55]