业绩总结 - 2023年第二季度，总投资额为14亿美元，销售总额为4150万美元，累计总收益为1908万美元[18] - 2023年第二季度的净收入为6,174千美元，较2022年同期的54,383千美元下降88.6%[120] - 2023年第二季度每股收益为0.15美元，较2022年同期的1.37美元下降89.0%[120] - 2023年第二季度的年化调整EBITDA为156,264千美元，较2022年同期的147,539千美元增长5.8%[118] - 2023年第二季度的总租金收入为31,537千美元，较2022年同期的31,628千美元下降0.3%[117] - 2023年上半年的总租金收入为63,272千美元，较2022年上半年的61,952千美元增长2.1%[117] 用户数据 - 截至2023年6月30日，公司的总投资为2,161,807千美元，涉及212个物业[34] - 2023年第二季度，公司的平均入住率为79.2%[101] - 自有投资组合占总投资的65.8%，产生的收入为113,809千美元，占总收入的66.1%[77] - 抵押贷款投资占总投资的22.0%，产生的收入为44,036千美元，占总收入的25.5%[77] 投资与并购 - 2023年，LTC与PruittHealth的合资企业贡献了61661万美元，购买了三家技能护理中心，租赁期限为10年[23] - 2023年，LTC与ALG Senior的合资企业贡献了117490万美元，购买了11个辅助生活和记忆护理社区，初始年租金为7.25%[23] - 公司计划以11,500千美元出售位于宾夕法尼亚州的两个辅助生活社区，预计将录得约5,200千美元的销售收益[68] 财务状况 - 截至2023年6月30日，总负债为998,627千美元，较2022年12月31日的805,796千美元增长23.9%[149] - 2023年第二季度的债务与调整后EBITDA的比率为4.4x，较2022年同期的6.0倍有所改善[118] - 2023年6月30日，普通股总市值为1,367,315千美元，占总价值的58.9%[134] 未来展望 - 2023年，Medicaid费率预计将于10月1日生效，相关的追溯费率结算预计将在2023年第四季度和2024年第四季度支付[64] - 公司预计在2023年从转型的辅助生活设施(ALF)组合中获得720美元的租金收入，而从转型的SNF组合中预计获得8,000美元的租金收入[87] 负面信息 - 2023年第二季度，公司推迟了300千美元的合同租金和抵押贷款利息收入，推迟金额占合同收入的0.8%[63] - 公司与Prestige Healthcare达成协议，推迟了最多1,500千美元的抵押贷款利息支付，预计在2023年5月至9月期间每月推迟300千美元[64] 其他新策略 - 公司的工作资本贷款在2023年6月30日的未偿还余额为642千美元[43] - 2023年第二季度的资本支出为11,312千美元，较2022年同期的7,523千美元增长50.5%[120] - 2023年ESG议程包括测量和报告LTC的能源和水使用情况，以及废物管理[184]