业绩总结 - 自2012年以来，公司创造了83亿美元的股东价值，包括32亿美元的现金分红和51亿美元的股本增值[7] - 总股东回报率（TSR）为356%，超越了道琼斯美国房地产医疗保健指数（102%）、MSCI美国REIT指数（192%）和标准普尔400指数（277%）[9] - 2023年净收入为1,016,685千美元，同比下降约6.5%[65] - 2023年资金运营总额为485,335千美元，同比增长约5.5%[65] - 2023年调整后的资金运营总额为419,971千美元，同比增长约1.5%[65] - 2023年每股净收入为2.76美元，同比下降约0.4%[65] - 2023年正常化资金运营总额为501,004千美元，同比增长约3.2%[65] 用户数据 - 2021财年的物业层面EBITDARM租金覆盖率为2.8倍[30] - 2022年预计的AFFO倍数为29.9倍，股息收益率为9.8%[15] - 自2012年至2021年，AFFO和分红支付的年均增长率显示出稳定的现金流生成能力[10] 市场扩张 - 2022年，国际总资产的增加为66亿美元，显示出公司在全球市场的扩展能力[25] - MPT在2016年收购了9家医院，投资总额为12亿美元，其中包括6亿美元的租赁物业和6亿美元的抵押贷款投资[36] - MPT在2022年实现了14%的无杠杆内部收益率（IRR）和6亿美元的房地产销售收益[36] 新产品和新技术研发 - 公司的租赁结构设计为在租户违约时能够迅速控制物业，确保租金支付和资产价值保护[19] - 公司的保守承销策略在马萨诸塞州的合作交易中实现了约6亿美元的房地产增值[31] 负面信息 - 2023年折旧和摊销费用为374,599千美元，同比增长约22%[65] - 2023年房地产减值费用为48,007千美元[65] - 2023年收取的额外租金为(1,200)千美元[65] 其他新策略 - MPT自2019年以来创造了54亿美元的股东价值[50] - MPT在2021年向200多个不同团体捐赠超过1000万美元[55] - MPT的调整后运营资金（AFFO）计算方法考虑了租金收入的收取而非应计，反映了租赁合同的显著合同增长[62]