业绩总结 - 2019年第四季度，归属于MPT普通股东的净收入为129,638千美元，较2018年同期的78,483千美元增长65%[17] - 2019年第四季度的资金运营（FFO）为161,714千美元，较2018年同期的116,449千美元增长39%[17] - 2019年全年，归属于MPT普通股东的净收入为374,684千美元，较2018年的1,016,685千美元下降63%[17] - 2019年全年资金运营（FFO）为535,768千美元，较2018年的485,335千美元增长10%[17] - 2019年第四季度的每股净收入为0.26美元，较2018年同期的0.21美元增长24%[17] - 2019年第四季度的每股资金运营（FFO）为0.33美元，较2018年同期的0.32美元增长3%[17] - 2019年第四季度的正常化资金运营（Normalized FFO）为171,254千美元，较2018年同期的112,431千美元增长52%[17] - 2019年第四季度的调整后资金运营（Adjusted FFO）为135,248千美元，较2018年同期的88,704千美元增长53%[17] - 2019年第四季度的总收入为256,438千美元，同比增长42%[66] - 2019年总资产为14,467,331千美元，同比增长63%[69] - 2019年总负债为7,439,177千美元，同比增长74%[69] - 2019年每股收益（基本）为0.26美元，同比增长24%[66] - 2019年每股分红为0.26美元，同比增长4%[66] - 2019年房地产资产总额为11,438,078千美元，同比增长60%[69] - 2019年未分配利润为83,012千美元，同比下降49%[69] 用户数据 - 2019年美国总资产为11,001,790千，占总资产的66.5%[55] - 2019年美国实际收入为772,912千，占2019年总收入的82.4%[55] - 2019年马萨诸塞州的总资产为1,497,182千，占总资产的9.1%[55] - 2019年德克萨斯州的实际收入为119,087千，占2019年总收入的12.7%[55] - 2019年加利福尼亚州的实际收入为92,322千，占2019年总收入的9.8%[55] - 2019年29个其他州的实际收入为304,954千，占2019年总收入的32.5%[55] - 2019年国际总资产为5,527,484千，占总资产的33.5%[55] - 2019年英国的实际收入为15,776千，占2019年总收入的1.7%[55] - 2019年德国的实际收入为95,976千，占2019年总收入的10.2%[55] 财务状况 - 截至2019年12月31日，公司总债务为7,089,520千美元，平均利率为4.196%[21] - 固定利率债务占总债务的97.2%，而浮动利率债务占2.8%[23] - 经过调整后的净债务为7,381,731千美元[30] - 经调整后的净债务与年化EBITDA的比率为6.0倍[30] - 2019年第四季度的经调整EBITDA为307,781千美元，年化后为1,231,124千美元[30] 市场展望与策略 - 公司在医疗物业领域的核心业务定位为“医疗保健的核心”[74] - 公司在2019年第四季度的财务表现将影响未来的投资决策[73] - 公司致力于确保信息的准确性，以支持投资和企业决策[73] - 公司将继续与团队合作，分享市场洞察和分析结果[73]