业绩总结 - Realty Income自1994年上市以来的年化总股东回报率为14.6%[21] - 自1994年以来，复合年分红增长率为4.4%，共进行了119次分红增加[9] - 2020年每股收益增长为2.1%，零售行业下降5.2%[58] - 2020年股息增长为3.1%[59] - 2020年在零售净租赁REIT中排名第一，且在S&P 500 REIT中排名第一[60] - 2022年实现的调整后每股收益（AFFO）增长率为4.5%[144] 用户数据 - Realty Income的物业占用率为98.2%[51] - 投资组合中超过76%的租金来自非可自由支配、低价位和/或服务导向的零售[27] - 公司的管理费用占总收入的比例为4.4%，低于净租赁同行中位数的8.1%[121] 市场展望 - Realty Income在全球净租赁市场的可寻址市场规模约为13万亿美元[9] - 预计未来的资本化率将因业主债务成本上升而提高[104] - 2022年医疗支出人均为13000美元，是OECD平均水平的两倍[196] 新产品与技术研发 - 2023年推出了洛杉矶农场，继2018年在南旧金山农场之后[200] - 在垂直农业行业中处于领先地位[200] 市场扩张与并购 - 2022年获得了约95亿美元的收购机会[21] - 自2015年以来，总收购量达到280亿美元，其中约40%为销售租回交易[85] - 国际扩展自2019年以来为其综合采购量增加了超过30%[73] 财务健康 - 信用评级为A3/A-，显示出财务健康状况[26] - 交易后总债务保持在31亿美元，未发生变化[87] - 交易后总债务与EBITDA比率为3.4倍，较交易前的3.9倍有所改善[91] 负面信息 - 2020年净租赁下降6.8%，S&P 500下降13.1%[58] - 经济低迷期间表现出较低的波动性，显示出其风险调整后的回报优于大多数S&P 500公司[36]