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Stratus(STRS) - 2020 Q4 - Earnings Call Presentation

前瞻性声明 - 公司讨论影响未来表现的因素,含疫情影响、偿债能力等多方面[2] - 前瞻性声明不保证未来表现,实际结果可能与预期有重大差异[4] - 公司不打算更频繁更新前瞻性声明,也无义务更新[5] 资产估值 - 截至2020年12月31日,公司估计净资产总值为8.442亿美元,税后净资产为3.373亿美元,摊薄后每股税后净资产为40.65美元[12] - 税后净资产计算考虑资产市值、负债账面价值、第三方权益、预估所得税等[6] - 估值主要基于第三方评估,评估采用成本、收益资本化、销售比较三种方法之一或多种[26] 债务情况 - 截至2020年12月31日,总债务为3.786亿美元,占总资产价值的44.9%[23] - 有追索权债务为1.599亿美元,无追索权债务为2.187亿美元[23] - 固定利率债务为1.437亿美元,浮动利率债务为2.349亿美元[23] 评估参数 - 主要采用收益资本化法评估的项目,终端资本化率范围4.75% - 9.25%,加权平均为6.36%,折现率范围6.00% - 7.75%,加权平均为6.85%[47] - 主要采用销售比较法评估的项目,不同类型物业每单位价值有相应范围和加权平均值[47] 敏感性分析 - 若各指定物业估计总值增加10%,税后净资产将增至4.002亿美元,每股税后净资产增至48.23美元[51] - 若各指定物业估计总值减少10%,税后净资产将降至2.744亿美元,每股税后净资产降至33.06美元[51]