业绩总结 - 2019年第四季度每股净亏损为$(0.15)，全年每股净亏损为$(0.12)[9] - 第四季度运营资金来自运营（FFO）为每股$0.11，全年为每股$0.45[8] - NAREIT定义的FFO在第四季度为$11.0百万，每股$0.12，全年为$42.1百万，每股$0.46[10][11] - 2019年第四季度的租金收入为3532.8万美元，较2018年同期的3670.4万美元下降了3.8%[33] - 2019年第四季度的物业运营收入为2320.6万美元，较2018年同期的2439.2万美元下降了4.9%[33] - 2019年第四季度的净亏损为991.4万美元，较2018年同期的净收入473.6万美元下降了209.5%[33] - 2019年全年净亏损为167.6万美元，较2018年的净收入435.8万美元下降了138.5%[33] - 2019年第四季度的总物业收入为3562.8万美元，较2018年同期的3693.2万美元下降了3.5%[33] - 2019年第四季度的EBITDAre为19,504,000美元，同比下降3.5%（2018年为20,222,000美元）[39] - 2019年全年EBITDAre为76,932,000美元，同比下降6.7%（2018年为82,382,000美元）[39] 用户数据 - 2019年总投资组合的出租率为93.2%，较2018年同期的91.0%有所上升[13] - 2019年第四季度签署41份新租约和续租，面积为297,100平方英尺，全年签署162份租约，面积为1,742,100平方英尺[12] - 截至2019年12月31日，CEDAR REALTY TRUST的总租户数量为816个，租赁面积为7,619,000平方英尺[55] - 2019年第四季度的平均基础租金为13.48美元，较2018年同期的13.26美元有所上升[57] - 2019年总租赁面积为1,716,300平方英尺，平均租金为每平方英尺12.22美元，较之前的11.96美元增长2.1%[51] 未来展望 - 2020年初步指导显示每股净亏损预期为$(0.12)至$(0.10)[18] - 2020年NAREIT定义的FFO预期为每股$0.48至$0.50，运营FFO预期为每股$0.49至$0.51[18] - 2020年同物业NOI增长预期相对平稳，预计包括重建物业的同物业NOI将下降1%至2%[18] 新产品和新技术研发 - CEDAR REALTY TRUST于2019年6月19日以850万美元收购了位于费城的Girard Plaza，建筑面积为35,688平方英尺[59] - CEDAR REALTY TRUST于2019年2月15日以1,033万美元出售了位于Maxatawny的Maxatawny Marketplace，建筑面积为68,730平方英尺[59] - CEDAR REALTY TRUST于2019年6月26日以904.8万美元出售了位于Fort Washington的Fort Washington Center，建筑面积为41,000平方英尺[59] 负面信息 - 2019年每股摊薄FFO为0.13美元，较2018年的0.46美元下降71.7%[37] - 2019年净亏损为12,657,000美元，而2018年同期为1,932,000美元，亏损显著增加[37] - 2019年第四季度的其他费用和收入总额为2747.9万美元，较2018年同期的1397.8万美元上升了96.5%[33] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年净债务与房地产息税折旧摊销前利润（EBITDAre）比率为8.7倍[15] - 2019年固定利率债务占比为75.4%，金额为477,344,000美元[41] - 2019年利息覆盖比率（基于调整后的EBITDAre）为3.2倍，较2018年的3.5倍有所下降[39]