公司概况 - 2015年2月3日从InvenTrust Properties Corp.分拆出来，重组后符合REIT资格[3] - 拥有33家酒店、9468间客房，分布在13个州、21个市场，有14个品牌[11] 投资组合 - 专注豪华和高档酒店，100%为该类物业，99%有品牌关联[9] - 品牌多元化，万豪占42%，独立品牌占36%，ASTORIA占9%等[10] - 地理多元化，无单一市场贡献超2019年EBITDA的12%，休斯顿和奥兰多各占12% [17][18] 财务状况 - 截至2021年12月31日，无限制现金5.17亿美元，信贷额度可用5.23亿美元，总流动性超10亿美元[25] - 总债务15.145亿美元，加权平均利率5.18% [26] 交易动态 - 拟全现金3.287亿美元收购W Nashville酒店，预计2022年第一季度完成[43] - 稳定后预计年酒店EBITDA达2500 - 3000万美元[46] 运营情况 - 1月受奥密克戎影响后需求持续恢复，初步入住率约61%，ADR约258美元，RevPAR约157美元[71] 竞争优势 - 高质量酒店组合，过去七年战略资本配置提升组合质量[94] - 聚焦关键休闲和自驾市场，40%以上酒店、约20%客房位于此类目的地[97] - 与领先酒店品牌合作，99%物业有品牌关联[101] 管理团队 - 高管团队平均有27年酒店经验，平均任期10年[103] ESG承诺 - 环境责任上进行尽职调查、开展能效项目、监测环境指标[112] - 社会责任涵盖社区参与、员工发展、多元包容和健康计划[113] - 公司治理保持一流标准，董事会9人中8人独立，超20%为女性[114]