业绩总结 - LTC Properties, Inc.在2023年的投资总额为261,851千美元，较2022年增长了48.3%[18] - 2024年总租金收入为132,278千美元，同比增长3.9%[98] - 2024年第四季度净收入为19,590千美元，较2023年同期的28,670千美元下降31.5%[103] - 2024年第四季度总收入为52,582千美元，较2023年同期的50,195千美元增长4.8%[103] - 2024年累计净收入为1,725,435千美元，较2023年的1,634,395千美元增长约5.6%[106] 用户数据 - 截至2024年12月31日，公司总投资为2,088,613千美元，其中长期投资占93%[39] - 公司在190个物业中运营，覆盖25个州[38] - 公司的同物业组合（SPP）在2024年第三季度的平均入住率为83.4%[74] - 2024年第四季度，辅助生活设施的平均入住率为82%[75] 投资与融资 - 公司在2024-2028年期间计划投资总额为632,278千美元，其中包括88,315千美元的控股权益投资和543,963千美元的合同现金流[34] - 公司的总债务为684,600千美元，平均利率为4.3%[81] - 公司的融资应收款项总额为361,482千美元，占总投资的17.3%[52] - 公司的融资收入总额为182,070千美元，占总收入的100%[53] 新产品与市场扩张 - 公司与ALG Senior达成了121,321千美元的合资协议，购买了11个辅助生活和记忆护理社区，初始年租金为7.25%[22] - 合资企业的主租约允许运营商在第三租赁年（2025年）开始时购买最多50%的物业[22] - 公司在2024年将开始资助26,120千美元的建设贷款承诺，预计在2025年第三季度开始资金的进一步拨付[25] 财务数据 - 2024年第四季度调整后的EBITDAre为39,626千美元，较2023年同期的158,194千美元下降75%[101] - 2024年第四季度每股收益（稀释后）为0.39美元，较2023年同期的0.67美元下降42%[103] - 2024年第四季度利息支出为8,365千美元，较2023年同期的12,419千美元下降32.8%[103] - 2024年第四季度，NAREIT FFO（归属于普通股股东）为32,962千美元，较2023年同期的23,902千美元增长约37.9%[108] 负面信息 - 2024年第四季度的现金租金收入为29,056千美元，同比下降1.5%[98] - 2024年公司总资产价值为2,200,615千美元，较2023年下降2.3%[95] - 2024年第四季度，GAAP净收入为17,912千美元，较2023年同期的28,057千美元下降约36.2%[108]