业绩总结 - 2025年每股普通股净收入预期为2.25至2.31美元[29] - 2025年每股Nareit运营基金（Nareit FFO）预期为4.52至4.58美元[29] - 2025年每股核心运营收益预期为4.30至4.36美元[29] - 2025年同物业净运营收入（NOI）增长预期为3.2%至4.0%[29] - 2025年Nareit FFO每稀释股收益指导为$4.52至$4.58，意味着同比增长约6%[32] - 2025年核心经营收益（COE）每稀释股收益指导为$4.30至$4.36，意味着同比增长约5%[32] - 2024年同物业净营业收入（NOI）预计增长3.2%至4.0%[32] - 2025年同物业NOI增长指导为约3.6%[39] 财务预期 - 2025年总管理和行政费用预期为93,000至96,000千美元[29] - 2025年净利息费用和优先股股息预期为232,000至235,000千美元[29] - 2025年开发和重建支出预期为250,000千美元[29] - 2025年收购预期为140,000千美元[29] - 2025年处置预期为75,000千美元[29] - 2025年加权平均资本化率预期为5.5%[29] - 2025年加权平均稀释股本预计约为1.83亿股[34] - 2025年非现金收入预计为约4600万美元，较2024年的4500万美元增加[32] - 2025年总的可比物业租金增长贡献约130-140个基点[39] - 2025年总的可比物业租金支付占比预计为29%[45] - 2025年总的资本化为189亿美元[58] 其他信息 - 公司提供的Pro-rata财务信息包括100%的合并物业及其在非合并房地产投资合伙企业中的经济份额[78] - Pro-rata信息旨在更准确地反映公司在其投资组合中资产、负债和经营结果的比例经济利益[79] - Pro-rata财务信息不应独立考虑，也不能替代根据GAAP报告的财务报表[80] - 处于开发中的物业包括各个阶段的地面开发物业[81] - 重新开发完成的物业在满足特定条件时被视为完成，包括90%的总估计项目成本已发生且租赁率达到或超过95%[82] - 同类物业是指在比较的两个日历年度内完全拥有和运营的零售物业[83] - 价值创造是指在完成时使用稳定期的NOI估算的增量价值，按市场资本化率减去估计的开发成本进行评估[84] - Pro-rata信息的计算可能因公司而异，限制了Pro-rata信息的可比性[85]