业绩总结 - 截至2025年3月31日，净收入每股为0.51美元，较2024年12月31日的0.58美元下降约12.07%[17] - 2025年第一季度的总收入为984,204千美元，较2024年第一季度的951,481千美元增长3.45%[22] - 2025年第一季度的净收入为552,265千美元，较2024年第一季度的599,803千美元下降7.94%[22] - 2025年第一季度的每股基本净收入为0.51美元，较2024年第一季度的0.57美元下降10.53%[22] - 2025年第一季度的调整后的EBITDA为802,136千美元，较2024年第一季度的765,250千美元增长约4.8%[24] - 2025年第一季度的经营费用总额为228,723千美元，较2024年第一季度的150,371千美元增长52.0%[22] 用户数据 - 公司的物业组合包括约60,300间酒店客房和超过500个餐厅、酒吧、夜总会及体育博彩场所[12] - 公司的资产组合包括93个体验资产，覆盖26个州和1个加拿大省[16] - 租赁物业的平均租期为40.4年，租金来自79%的上市公司租户[16] 财务状况 - 公司的总债务为17,195,916千美元，现金及现金等价物为334,317千美元[17] - 2025年3月31日的总资产为45,526,064千美元，较2024年12月31日的45,368,940千美元增长0.35%[20] - 2025年3月31日的净债务为16,847,001千美元，较2024年12月31日的16,732,889千美元增加0.68%[20] - 公司的流动性总额为3,212.96百万美元，包括现金及现金等价物334.3百万美元[34] - 公司的年化Q1 2025调整后EBITDA为3,208.54百万美元[35] - 公司的信用评级为Moody's Baa3，S&P BBB-，Fitch BBB-，均为稳定展望[35] 未来展望 - 2025年预计调整后运营资金（AFFO）在2,470百万至2,500百万美元之间，折合每股2.33至2.36美元[31] - 截至2025年5月，公司的年化合同租金总额为3,147.6百万美元[28] 新产品与技术研发 - VICI与Lucky Strike达成协议，拥有优先购买权以收购任何当前或未来Lucky Strike资产的房地产，适用于前8年的租赁期[64] - VICI与Cabot Citrus Farms签署购买和销售协议，将Cabot Citrus Farms贷款的一部分转为某些房地产资产的所有权，并与Cabot签订初始期限为25年的三重净租赁协议，包含五个5年的续租选项[65] - VICI与Canyon Ranch签署优先融资协议，成为Canyon Ranch未来绿色健康度假村的房地产资本融资合作伙伴[67] 负面信息 - 2025年第一季度的利息支出为209,251千美元，较2024年第一季度的204,882千美元增加1.83%[22] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净收入为543,607千美元，较2024年第一季度的590,016千美元下降约7.8%[24] 其他新策略 - VICI最近完成的North Fork延迟提款定期贷款额度为高达5.1亿美元[45] - VICI在2025年第一季度的ATM活动中售出7835973股，筹集总额为2.542亿美元[47] - VICI与Homefield达成ROFR协议，拥有优先购买权以收购未来Homefield物业的房地产，适用于资产变现的情况[68]