业绩总结 - 2024年调整后的EBITDAre较2019年增长16%，而其他全服务酒店REIT的平均增长为-30%[26] - 2024年每股NAREIT FFO较2019年增长28%，其他全服务酒店REIT的平均增长为-13%[26] - 2024年总股东回报率在2018年12月31日至2024年12月31日间为8%，其他全服务酒店REIT的平均为-17%[26] - 2025年第一季度调整后的EBITDAre为5.14亿美元，比2024年第一季度增长5.1%[40] - 2025年第一季度可比酒店EBITDA利润率为31.8%，比2024年第一季度提高30个基点[40] 用户数据 - 截至2025年3月31日，公司的净杠杆率为2.8倍，提供了在波动环境中的灵活性[40] - 截至2025年3月31日，总可用流动性为22亿美元，包括约2.64亿美元的FF&E储备和15亿美元的信用额度可用[40] - 2025年确定的团体房间夜数为360万，较2024年第四季度增长12%[86] - 2025年，城市会议的团体房间夜预定增长超过9%，总团体收入增速为3.3%[94] 未来展望 - 2025年可比酒店总RevPAR预计为366美元至374美元，较2024年增长0.7%至2.7%，中位数为370美元，增长1.7%[43] - 2025年可比酒店EBITDA预计为15.93亿美元至16.61亿美元，较2024年下降5.2%至1.1%，中位数为16.27亿美元，下降3.2%[43] - 2025年全年净收入预测为5.12亿美元至5.81亿美元，运营利润率为12.2%至13.1%[44] - 预计到2024年，入住率将增加约4个百分点，接近2019年与2024年之间的入住率差距的一半[143] 新产品和新技术研发 - 预计在未来的气候风险项目中，将投资1500万至2000万美元用于增强韧性措施[133] - 公司在2019年至2023年间的可持续融资总额约为50亿美元，其中245亿美元为绿色债券的发行总额[149] - 自2016年以来，近2.5亿美元用于气候韧性投资，包括抗飓风窗户和门的安装[160] 市场扩张和并购 - 计划进行15亿美元的净收购，EBITDA倍数为14倍，预计在2-3年内稳定这些资产，EBITDA倍数为12倍[143] - 未来EBITDA增长的潜在贡献包括：净收购5500万美元，ROI资本支出2500万美元，合计潜在贡献为2.2亿美元[139] 负面信息 - 2024年净杠杆率为2.7倍，较2019年的1.6倍有所上升[37] - 2025年可比酒店EBITDA利润率预计将较2024年下降130个基点，主要受工资和福利费用通胀影响[97] - 2025年运营利润率中点预测为12.6%，较2024年下降280个基点[99] 其他新策略和有价值的信息 - 公司董事会中89%的成员具有可持续性或企业责任经验，确保ESG事务的高层监督[174] - 公司在道琼斯可持续发展指数中被评为全球和北美最佳企业之一，ESG风险评级为低[176] - NAREIT FFO每稀释股的计算方法为净收入（根据GAAP计算）减去与某些房地产资产相关的折旧和摊销等项目[188]