业绩总结 - 2025年调整后的EBITDA增长19%，为公司连续第四年实现增长[34] - 2025年资金运营收益（FFO）为1.62亿美元，标准化FFO为2.16亿美元[34] - 2025年净收入（损失）为-2.63亿美元[99] - 2025年调整后的EBITDA为4.58亿美元[99] - 2025年长期债务（包括当前部分）为42.92亿美元[104] - 2025年净债务为40.07亿美元[104] - 2025年利息支出为2.54亿美元[99] - 2025年折旧和摊销费用为3.56亿美元[99] - 2025年资产减值费用为7100万美元[99] - 2025年管理费用为1100万美元[99] 用户数据 - 第四季度合并社区的加权平均入住率为83.5%，较去年增长250个基点，较前一季度增长50个基点[34] - 2025年入住率增长310个基点，为全年最高增长季度[34] - 2025年入住率低于75%的社区占总数的25%，较第三季度的27%有所下降[34] - 2026年预计平均入住率将超过83%[39] - 2025年，Brookdale的居民数量较去年同期增长了4%[109] - 2025年，Brookdale的平均每月收入每个居民（RevPOR）为4,500美元，较2024年增长5%[109] - 第四季度入住率超过90%的合并社区占总数的34%，较第三季度的32%有所增长[34] 未来展望 - 2026年RevPAR年增长预期为8.0%至9.0%[36] - 2026年调整后的EBITDA指导范围为5.02亿至5.16亿美元[41] - 预计到2027年，老年住房的需求将超过供应10万单位[52] - 预计到2035年，老年住房单位的缺口将超过40万个[52] - 预计到2028年，目标杠杆率将低于6.0倍[48] - 预计未来三年内，杠杆率将减少30%[46] 新产品和新技术研发 - Brookdale HealthPlus®平台在2025年底时覆盖约180个社区，新增58个社区[85] - Brookdale的临床专业知识通过Brookdale HealthPlus®等项目在行业中处于领先地位[81] 市场扩张和并购 - Brookdale的房地产资产在2025年底时拥有76%的合并单位，显著支撑公司的内在价值[86] 负面信息 - 2025年，劳动力成本因假期数量增加而上升，预计将影响运营费用[110] - 2025年，Brookdale的公用事业费用在第一季度和第三季度季节性高[110] - 2025年，Brookdale的社区员工薪酬将因年度绩效增加而上升[110] 其他新策略和有价值的信息 - 每增加100个基点的入住率，预计将为同一社区组合带来约2300万美元的运营收入[53] - 预计2026年G&A费用为1.62亿美元[44] - 预计2026年现金设施运营租赁支付为1.8亿美元，年租金增长率平均低于3%[44] - 自1970年代初以来，现有单户住宅的中位数价格增长约10倍[77] - 66%的美国总净财富由婴儿潮一代和沉默一代持有[77] - 79%的75岁及以上老年人是房主[77] - 预计到2026年，建筑行业需要吸引349,000名工人，尽管面临宏观经济挑战[109]